L-1745 Chalet en venta en La Moraleja
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1,280,000€
Portal Inmobiliario de Lujo en Fuengirola, presenta chalet de lujo venta en Málaga, villa exclusiva para comprar y viviendas independientes en venta en Benalmádena.
Villa de 5 dormitorios en magnífica zona
Magnífica villa de 2 plantas con vistas al mar. Cuenta con una superficie construida de 321 m2. La villa se distribuye en planta principal, porche y garaje para 2 coches con acceso directo a la casa. Tiene hall de entrada y un gran salón con acceso a la terraza principal desde la que se puede contemplar las vistas a la bahía de Benalmádena y de Fuengirola.
En la misma planta un aseo y una cocina equipada y con vistas, también tiene una terraza trasera y acceso a la zona de barbacoa y piscina. En la planta de abajo: 5 dormitorios, 3 cuartos de baño, uno de los cuales en suite, acceso al jardín, piscina y zona de ocio además de un baño independiente cerca de la piscina en el jardín, un porche cubierto con pantalla de proyección. La vivienda tiene orientación sur sureste.
Se encuentra en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas en una de las mejores zonas de Benalmádena y Fuengirola, tiene un club deportivo con spa, gimnasio, pistas de padel, piscinas cubiertas y descubiertas, restaurantes, y centro comercial a 300 metros. Se encuentra muy cerca de la salida a la autovía dirección Málaga y Marbella y a escasos minutos del Aeropuerto Internacional.
![]() NOTA DE INTERÉSDetalles que importan en Real EstateEspaña es el gran destino de inversión del capital extranjero. En concreto, nuestro país ocupa el séptimo lugar en el ranking europeo como uno de los territorios más atractivos para la inversión inmobiliaria. Y es que poco a poco, en los últimos tiempos, se están recuperando en el ambiente las ganas de invertir perdidas por la crisis, o lo que es lo mismo: un buen inversor sabe que todas las crisis son oportunidades de inversión. En 2021, la inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.700 millones de euros, un 32,3% más que en 2020 y un 1,6% más que en 2019. En 2022 se espera un aumento de alrededor de 13.000 millones de euros, lo que supone un aumento del 2,4% respecto al año anterior, según la consultora inmobiliaria CBRE, en su informe 'Perspectivas del mercado inmobiliario 2022'. Seguramente, si ha tenido la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario, lo primero que le ha preocupado es realizar un estudio exhaustivo sobre la situación económica, financiera y registral tanto del inmueble como del Vendedor, dando gran relevancia a debida diligencia técnica. Pero, ¿te preocupas de igual manera por los trámites legales necesarios para adquirirlo? Después de todo, los pequeños detalles siempre marcan la diferencia. Si has leído hasta aquí es porque te interesan esos pequeños detalles, a pesar de que la mayoría de inversores dejan de lado las cuestiones intrínsecas de su posición compradora, como por ejemplo: Cumplir con los requisitos de cumplimiento. Representación legal. Coordinación con notarios. Ajuste de impuestos. Inscripción del bien en el Registro de la Propiedad. Uso, o no, de la firma electrónica Documentos que afecten a la propia operación (división horizontal, documentos privados de compraventa, escritura pública, inscripción, contratos de suministro...) Desde la entrada en vigor de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, cuando se compra y vende un inmueble, tanto el promotor inmobiliario como aquellas personas que ejercen profesionalmente la agencia, comisión o actividades de intermediación en la operación, deben aplicar una serie de medidas de diligencia debida al comprador, que puede ser persona física o jurídica. De esta forma, el comprador, así como todas las partes intervinientes (apoderado, prestamistas, etc.) deberán identificarse formalmente y justificar, en el caso de los primeros, su actividad y el origen de los fondos con los que afronta la operación. Cada vez es más habitual que nos soliciten el llamado formulario KYC o "Conozca a su cliente" cuando abrimos una cuenta en una entidad financiera, adquirimos un artículo de lujo y también, al comprar una propiedad. Todo esto puede causar confusión a muchos inversores que quieren comprar una propiedad o venderla, sin que el proceso tarde más de lo necesario. Por ello, es de gran importancia contar con un buen asesoramiento de abogados profesionales en la materia, que puedan cuidar estos detalles antes mencionados, y que siendo tan pequeños a priori, pueden, a la larga, causar un problema mayor. Y, ¿qué pasa cuando el inversionista viene de un país extranjero? ¿Es necesario estar en España durante el proceso de transmisión de la propiedad? La respuesta es no. Otro de los servicios que ofrecen los despachos jurídicos consiste en la representación voluntaria mediante poderes especiales o generales, que les son conferidos para que, a través de éstos, actúen en la operación, ostentando la facultad de celebrar contratos, tanto para la misma compraventa como compra del inmueble así como de suministros a posteriori, acudir a notario, y sobre todo, ofrecer tranquilidad y seguridad al cliente extranjero, ante cualquier imprevisto, de estar bien asesorado y representado por un despacho jurídico en España, al mismo tiempo que se realiza legalmente la operación. En AFIENS prestamos este tipo de servicios a varios clientes, entre ellos la empresa GLOBAL CAFFARRA, SL, asistiéndoles en materia legal en el proyecto residencial de recalificación y comercialización de pisos en venta exclusiva en un edificio situado en pleno centro de Madrid, el Calle Gran Vía, 30. Fuente LegalToday. Keywords: chalets venta, venta viviendas, venta piso, vivienda compra, comprar chalets, inmobiliaria pisos, inmobiliario casa. |
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