Lujocentral.com Portal Inmobiliario de Lujo España

Portal Inmobiliario en España desde 1 Millón. Sin duplicados.

  • Inicio
  • Propiedades
    • Alquilar
    • Comprar
    • Casas de Lujo
    • Mansiones Ultra Lujo
  • Publica Gratis
  • Acceder
Lujocentral.com Portal Inmobiliario de Lujo España

Portal Inmobiliario en España desde 1 Millón. Sin duplicados.

  • Inicio
  • Propiedades
    • Alquilar
    • Comprar
    • Casas de Lujo
    • Mansiones Ultra Lujo
  • Publica Gratis
  • Acceder

Donostialdea

Ver propiedad

L-1690 Piso en venta en Gros

PASEO DE RAMON MARÍA LILÍ.…

Habitaciones
3
Baños
2
Área
140 m2
Comprar

1,850,000€

Por Decimo Piso

Ver propiedad

L-1689 Piso en venta en Miraconcha

En pleno centro de la…

Habitaciones
4
Baños
2
Área
170 m2
Comprar

1,950,000€

Por Inmobiliaria Areizaga

Ver propiedad

L-1688 Piso en venta en Parte Vieja

En el Paseo Salamanca, en…

Habitaciones
5
Baños
2
Área
240 m2
Comprar

1,925,000€

Por Inmobiliaria TEKO

Ver propiedad

L-1687 Piso en venta en Ategorrieta

En magnifica villa de estilo…

Habitaciones
4
Baños
3
Área
230 m2
Comprar

1,800,000€

Por Eli iturzaeta

Ver propiedad

L-1563 Piso en venta en Donostia – San Sebastián

Fantastico piso en una de…

Habitaciones
3
Baños
3
Área
169 m2
Comprar

2,500,000€

Por Fincas ugalde

Ver propiedad

L-1562 Piso en venta en Donostia – San Sebastián

Nada más entrar en la…

Habitaciones
5
Baños
4
Área
390 m2
Comprar

2,800,000€

Por Engel & Völkers San Sebastian

Ver propiedad

L-1561 Ático en venta en Donostia – San Sebastián

CENTRO. Calle Zubieta. Impresionante piso…

Habitaciones
3
Baños
3
Área
183 m2
Comprar

4,000,000€

Por Ondarreta de Servicios

Ver propiedad

L-1560 Chalet en venta en Donostia – San Sebastián

PRECIOSA VILLA INDEPENDIENTE EN IGELDO…

Habitaciones
5
Baños
5
Área
668 m2
Comprar

2,350,000€

Por MAC INMOBILIARIA

detalles-que-importan-en-real-estate

NOTA DE INTERÉS

Detalles que importan en Real Estate


España es el gran destino de inversión del capital extranjero. En concreto, nuestro país ocupa el séptimo lugar en el ranking europeo como uno de los territorios más atractivos para la inversión inmobiliaria. Y es que poco a poco, en los últimos tiempos, se están recuperando en el ambiente las ganas de invertir perdidas por la crisis, o lo que es lo mismo: un buen inversor sabe que todas las crisis son oportunidades de inversión.


En 2021, la inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.700 millones de euros, un 32,3% más que en 2020 y un 1,6% más que en 2019.


En 2022 se espera un aumento de alrededor de 13.000 millones de euros, lo que supone un aumento del 2,4% respecto al año anterior, según la consultora inmobiliaria CBRE, en su informe 'Perspectivas del mercado inmobiliario 2022'.


Seguramente, si ha tenido la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario, lo primero que le ha preocupado es realizar un estudio exhaustivo sobre la situación económica, financiera y registral tanto del inmueble como del Vendedor, dando gran relevancia a debida diligencia técnica. Pero, ¿te preocupas de igual manera por los trámites legales necesarios para adquirirlo? Después de todo, los pequeños detalles siempre marcan la diferencia.


Si has leído hasta aquí es porque te interesan esos pequeños detalles, a pesar de que la mayoría de inversores dejan de lado las cuestiones intrínsecas de su posición compradora, como por ejemplo:


Cumplir con los requisitos de cumplimiento.


Representación legal.


Coordinación con notarios.


Ajuste de impuestos.


Inscripción del bien en el Registro de la Propiedad.


Uso, o no, de la firma electrónica


Documentos que afecten a la propia operación (división horizontal, documentos privados de compraventa, escritura pública, inscripción, contratos de suministro...)


Desde la entrada en vigor de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, cuando se compra y vende un inmueble, tanto el promotor inmobiliario como aquellas personas que ejercen profesionalmente la agencia, comisión o actividades de intermediación en la operación, deben aplicar una serie de medidas de diligencia debida al comprador, que puede ser persona física o jurídica. De esta forma, el comprador, así como todas las partes intervinientes (apoderado, prestamistas, etc.) deberán identificarse formalmente y justificar, en el caso de los primeros, su actividad y el origen de los fondos con los que afronta la operación.


Cada vez es más habitual que nos soliciten el llamado formulario KYC o "Conozca a su cliente" cuando abrimos una cuenta en una entidad financiera, adquirimos un artículo de lujo y también, al comprar una propiedad.


Todo esto puede causar confusión a muchos inversores que quieren comprar una propiedad o venderla, sin que el proceso tarde más de lo necesario.


Por ello, es de gran importancia contar con un buen asesoramiento de abogados profesionales en la materia, que puedan cuidar estos detalles antes mencionados, y que siendo tan pequeños a priori, pueden, a la larga, causar un problema mayor.


Y, ¿qué pasa cuando el inversionista viene de un país extranjero? ¿Es necesario estar en España durante el proceso de transmisión de la propiedad? La respuesta es no.


Otro de los servicios que ofrecen los despachos jurídicos consiste en la representación voluntaria mediante poderes especiales o generales, que les son conferidos para que, a través de éstos, actúen en la operación, ostentando la facultad de celebrar contratos, tanto para la misma compraventa como compra del inmueble así como de suministros a posteriori, acudir a notario, y sobre todo, ofrecer tranquilidad y seguridad al cliente extranjero, ante cualquier imprevisto, de estar bien asesorado y representado por un despacho jurídico en España, al mismo tiempo que se realiza legalmente la operación.


En AFIENS prestamos este tipo de servicios a varios clientes, entre ellos la empresa GLOBAL CAFFARRA, SL, asistiéndoles en materia legal en el proyecto residencial de recalificación y comercialización de pisos en venta exclusiva en un edificio situado en pleno centro de Madrid, el Calle Gran Vía, 30.


Fuente LegalToday.


Keywords: chalets venta, venta viviendas, venta piso, vivienda compra, comprar chalets, inmobiliaria pisos, inmobiliario casa.


Lujocentral.com Portal Inmobiliario de Lujo España

Enlaces Rápidos

  • Inicio
  • Iniciar Sesión
  • Publicar su Inmueble
  • Lujocapital.com
  • Ultralujo.com
  • Términos Y Condiciones De Uso
  • Políticas De Privacidad

Ubicaciones

Madrid Provincia Menorca Marina Alta Área de La Moraleja Barcelona Jávea - Xàbia Costa del Sol Occidental - Área de Marbella Zona noroeste Palma de Mallorca Zona Norte Alicante Provincia Madrid Capital Benahavís Ibiza La Moraleja Barcelona Provincia Marbella Baleares Provincia Mallorca Calvià Málaga Provincia Barrio de Salamanca

Características

Jardines Comunes Pista Tenis/ Pádel Piscina Propia Exterior Jardín Privado Calefacción por Radiadores Terraza Discoteca / Salón de Fiestas Trastero Sistema de Domótica Gimnasio Helipuerto Ascensor Piscina Comunitaria Calefacción Suelo Radiante Área Infantil Balcón Spa / Jacuzzi Piscina Propia Interior Aire Acondicionado Seguridad Sala de Cine

Editorial TC Lujo. Copyright © 2000-2022. Todos los derechos reservados.