Marina de Cudeyo

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NOTA DE INTERÉS

España es el país más atractivo para invertir en inmuebles


· Tasas bajas y exceso de liquidez. La combinación de tipos de interés bajos y exceso de liquidez en el mundo “volvía a convertir el inmobiliario en el activo más rentable y seguro del mundo en un nuevo ciclo de oportunidades. Más aún en un mercado como el español, que es un tesoro de oportunidades ", enfatiza el director general de la sociedad gestora.


· Buenos retornos de la inversión. Otro punto destacado por la compañía es que el factor multiplicador de la rentabilidad de la renta fija en el sector inmobiliario se ha disparado gracias a la sustitución de la inversión financiera por la inmobiliaria. Además, cabe recordar que los precios de los activos inmobiliarios en España son comparativamente inferiores a los de los mercados europeos más maduros (Reino Unido, Alemania o Francia).


· Se esperan más inversiones en los próximos meses. Capellino explica que los principales fondos de inversión inmobiliaria tienen previsto seguir invirtiendo en España y que en año y medio el volumen podría alcanzar los 30.000 millones de euros, lo que supondría un récord de inversión. Además, recuerda que la previsible depreciación del euro a corto plazo “es buena para impulsar la ya buena posición de España, ya que la hace más competitiva a la hora de atraer turismo e inversión extranjera”.


· España, foco de grandes inversores. España lleva varios años captando el interés de grandes inversores internacionales. Hace dos años, en plena pandemia, el segundo mayor fondo inmobiliario del mundo, Blackstone, levantó 9.800 millones de euros para invertir en el sector inmobiliario europeo, incluida España, y en los últimos meses en el sector asegurador (con empresas como como AXA y Allianz) también está liderando muchas operaciones. Otro ejemplo lo tenemos Warren Buffett, uno de los hombres más ricos del mundo, que adquirió la agencia VA Property en España para entrar en el mercado comercial (hotelero, oficinas, retail y logística) y complementar su inversión en el mercado residencial. , que ya había hecho unos años antes.


· España, un país para trasladarse. Según una encuesta a extranjeros de 44 países realizada por la consultora Knight Frank, España es, tras Reino Unido, el país más atractivo para trasladarse tras la crisis del coronavirus. “Esta tendencia se ha profundizado tras la crisis bélica. Lejanía, clima, calidad de vida sanitaria y educativa, moneda estable, accesibilidad, posibilidad de adquirir una segunda residencia, oportunidades comerciales, seguridad en el resguardo patrimonial y perspectivas de una pronta recuperación. volver a España un destino ideal para la vivienda”, subraya el consejero delegado de la gestora de inversiones inmobiliarias.


· Precios atractivos. Por último, Capellino destaca que España, frente a otros países desarrollados de Europa y EE.UU., sigue ofreciendo precios atractivos (el mercado residencial está un 30% por debajo de 2008) y se ha convertido en un refugio ante la incertidumbre del mercado financiero y la fuerte inflación. Estos repuntes de la inflación, que en marzo rozaba el 10% en el indicador adelantado, según el INE, “sin duda se reflejarán en los precios finales de comprador. A mayor inflación, invertir en activos reales se presenta como la respuesta”, concluye la primera espada de Inmsa Inversiones Inmobiliarias.


Fuente Idealista.


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