NOTA DE INTERÉS

Los 'cachorros' de la élite se rifan los apartamentos de lujo

Los millennials ricos ganan protagonismo en el mercado inmobiliario de alta gama y llegan con nuevas demandas

Pagan varios miles de euros por el alquiler de un piso y algunos millones por su compra. El dinero no es un problema para los millennials ricos. Estos jóvenes adinerados —por méritos propios o ajenos—, de entre 25 y 40 años, están ganando un fuerte protagonismo en el mercado de la vivienda de lujo, en el que también aterrizan con nuevas demandas y demandas.

Alrededor de 5.000 euros mensuales, según la cadena Telecinco, Victoria Federica de Todos los Santos de Marichalar y Borbón (la nieta de los reyes eméritos tiene 21 años y pertenece a la generación Z) y su pareja pagan un piso en un paseo de la Castellana (Madrid). Los protagonistas no se han expresado al respecto ni han revelado los ingresos exactos, pero lo cierto es que esta cantidad no es un ultraje cuando se trata de los cachorros de la élite social o empresarial.

Los millennials, que suman 72 millones de personas en todo el mundo, han alcanzado o están llegando a la edad de la independencia y están formando una familia. Su peso en este mercado es cada vez más evidente. Según el último informe de Viva Sotheby's International Realty, "representan más de un tercio de las ventas de viviendas de lujo a nivel mundial y en 2025 podrían representar el 45% del total", dice Alejandra Vanoli, directora ejecutiva de la empresa inmobiliaria de lujo. En España, entre el 15% y el 18% de los clientes de esta agencia son ya millennial. "En cuatro años estarán entre el 30% y el 40%", calcula Vanoli.

Hasta hace muy poco era un perfil casi inexistente, pero ahora se está notando. “Está experimentando un cierto surgimiento ya que en la actualidad representa una parte importante del mercado laboral y de los puestos directivos”, comentan en una empresa propietaria de una de las principales promociones de lujo en marketing en Barcelona.

En tal club de selectos clientes hay de todo. Hay millennials españoles y latinoamericanos que pertenecen a familias adineradas y parte o la totalidad del gasto lo asumen sus padres, o las family offices o fideicomisos. “Generalmente, son propietarios de viviendas de alto nivel a través de sus padres o familiares, quienes ponen a su disposición una vivienda de estas características para estudios o primer empleo. Estos activos suelen ser pied à terre, un lugar donde alojarse también para estos familiares cuando vienen de visita ”, dice Javier Velduque, jefe del departamento de Prime Residential de Knight Frank.

Otros han tomado las riendas de la empresa familiar tras un relevo generacional o una operación societaria y cuentan con recursos propios suficientes para sufragar el coste de la transacción. También hay bastantes compradores que forman parte de una nueva generación de emprendedores, nacionales e internacionales, que han vendido sus start-ups o son directivos con muy altos sueldos que trabajan para empresas tecnológicas o grandes multinacionales. Por último, está el perfil de los jóvenes que compran viviendas por valor de menos de un millón de euros para obtener la Golden Visa (permite trabajar y vivir legalmente en España). "Suelen provenir de países asiáticos", dice Velduque.

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Fuente ElPais.

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