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NOTA DE INTERÉS

Aumenta el número de mexicanos que compran viviendas de lujo en Madrid


Históricamente, el cliente latinoamericano ha jugado un papel importante en la ciudad de Madrid. Y hoy, para muchas inmobiliarias, el comprador mexicano es el principal inversor extranjero en viviendas de lujo, hoteles, oficinas, etc. Las agencias inmobiliarias consultadas por idealista / noticias destacan que es un cliente sumamente profesional y con las ideas muy claras: busca calidad y amplios espacios en los hogares.


Dentro de España, el mexicano se centra claramente en la ciudad de Madrid y, en concreto, en los barrios de Chamberí y Salamanca, donde busca vivienda en edificios representativos. Jesús Gil Marín, director general de Gilmar, asegura que un claro ejemplo del compromiso con estas áreas es la presencia de la Casa de México, en Chamberí, como referente de cultura y gastronomía, con eventos periódicos ... y gran éxito entre los habitantes de la capital.


Bruno Cotta, director de Engel & Völkers Madrid Norte, mantiene esta misma opinión y añade que el cliente mexicano no solo compra viviendas de lujo, sino que también alquila este tipo de producto. Muchos de los mexicanos que compran un departamento de lujo, lo alquilan después, sin olvidar que -con inversiones de 500.000 euros o más- pueden obtener la Golden Visa, que les permite viajar sin restricciones por todo el espacio Schengen.


Para Gilmar, el cliente mexicano ya representa el 50% del total de operaciones realizadas con clientes extranjeros. En el caso de Lucas Fox, representan un poco más, el 60%. Desde el Consejo General de Apis de España señalan que los mexicanos representan el 10% de las ventas a ciudadanos extranjeros.


Por qué hay cada vez más compradores mexicanos y latinoamericanos en España


Desde el Consejo General de COAPI de España señalan que en los últimos meses se ha producido un repunte de los ciudadanos de México, lo que los hace más visibles en estos momentos. Además, añaden que el mercado residencial en España está viviendo una nueva ola de fortunas latinoamericanas, liderada por mexicanos. "Es muy probable que ocurra el mismo fenómeno que hace siete u ocho años, cuando las fortunas venezolanas colonizaron la Milla de Oro madrileña, solo que esta vez liderada por el comprador mexicano", señalan.


"El idioma, las costumbres, la idiosincrasia y cuánto compartimos, hacen de Madrid y España un destino que consideramos bastante lógico y que les permite mantener sus ahorros en activos de forma segura y estable", comentan desde el COAPI de España.


Desde Lucas Fox señalan que también han notado un aumento en la demanda de información sobre viviendas de lujo de entre 150 m2 y 200 m2 en fincas clásicas representativas y con portero.


En cuanto a la vivienda demandada por el mexicano, es la de alto standing con dos o más dormitorios en suite, salón, cocina abierta y con un precio de más de 1,5 millones de euros.


Eduardo Crisenti, socio director de Barnes Madrid, sostiene que los mexicanos tienen predilección por las viviendas ubicadas en edificios clásicos y en zonas de prestigio con un componente histórico que suele llevarlos a interesarse por fincas o "edificios palaciegos con algún tipo de historia que aporta" agregó. prestigio a la propiedad ".


Perfil del mexicano que quiere vivir en España


Se trata de familias afincadas en México o Estados Unidos que quieren pasar un tiempo en Madrid, con las profesiones de directivos y propietarios de grandes corporaciones. Jesús Gil, de Gilmar, señala que suelen ser emprendedores con alto poder adquisitivo, sin problemas de movilidad (acostumbrados a viajar a Europa) y en familia; Es decir, la vivienda que buscan no responde a un modelo de apartamento pequeño.


Por último, el Consejo General de COAPI España, detalla que existen tres tipos de inversiones inmobiliarias en España:


1. Alta rentabilidad, que permite duplicar el patrimonio en poco tiempo, estimado en cuatro años.


2. Rentabilidad media: menos inmediata; menos riesgo. Facilita el acceso a una rentabilidad del 8% anual, en un plazo de 24 meses.


3. Baja rentabilidad: Al ser la modalidad más segura, es la favorita entre los inversores con grandes activos, que prefieren generar menos dinero, pero con menos riesgo.


Fuente Idealista.


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