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NOTA DE INTERÉS

Una sola calle de Madrid reúne cinco proyectos para construir 89 viviendas de lujo


Unos 400 apartamentos de lujo en Chamberí


“Hay una veintena de proyectos de obra nueva y rehabilitación en Chamberí, cifra que lo convierte en el barrio más activo dentro de la M-30 a nivel inmobiliario. La mayoría son proyectos de rehabilitación orientados a pisos de lujo”, explica a El Confidencial Samuel Poblacion, director nacional de residencial y suelo de CBRE.


Estas veinte promociones pondrán en el mercado casi 400 apartamentos de lujo con precios que oscilan entre los 7.000 y los 9.000 euros el metro cuadrado, o si hablamos del precio final, desde los 400.000 euros -las unidades más pequeñas- hasta los 2,5 millones de euros. Algunos terminaron las obras hace unos meses, pero otros comenzaron en medio de la pandemia y aún tienen año y medio para entregar las llaves.


Óscar Larrea, experto en el mercado residencial de lujo, destaca el frenesí inmobiliario que se ha producido en Chamberí en general y en Santa Engracia en particular. “La oferta actual de promociones de obra nueva ya ejecutadas en el distrito de Salamanca no llega a los 25, mientras que en el distrito de Chamberí supera los 35. De estos, 16 en Chamberí y 12 en Salamanca están por encima de los 500.000 euros”.


¿Quién está detrás de estos proyectos? AKM y Nidom Homes no son las únicas empresas de capital español con proyectos de lujo en el barrio. A estos nombres hay que sumar el de Darya Homes, con dos proyectos de punta a punta en Santa Engracia, en los números 3 y 129. Arcano también tiene un proyecto vendido en tiempo récord: Espronceda 32.


También podemos encontrar a los principales inversores venezolanos y mexicanos en el barrio de Salamanca. Gran Roque, de Miguel Ángel y Axel Capriles, muy bien posicionado en Salamanca desde su desembarco en España, tiene un proyecto ya terminado en la zona, Españoleto 19, vendido casi el 50%. Otro es Impar Grupo, también con varios proyectos en el barrio 'prime' por excelencia, presente en Chamberí con dos proyectos, Francisco de Rojas (terminado y prácticamente vendido) y Galileo (en construcción y vendido casi el 50%), mientras que Terralpa Mexicanos , que han aterrizado muy duro en España con media docena de ascensos en la capital, tienen dos en Chamberí (General Martínez Campos 19 y Monte Esquinza 5). Aunque, sin duda, el inversor más fuerte en este barrio ha sido la firma británica Grosvenor, propiedad de Gerald Grosvenor, sexto duque de Westminster (Modesto Lafuente 26, esquina de General Arando y García Paredes 4), con tres proyectos.


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Fuente ElConfidencial.


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