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Casa en venta de 1155 m2 Rúa do Gavian, 15178 Oleiros (A Coruña)

Comprar

1,800,000€

Referencia:

L-2517

Precio:

1,800,000€

Área

1155

Parcela

3648

Descripción

De particular a particular. Sin comisiones. Llámanos y visita esta vivienda.

Chalet de 1155 m² de superficie y 3648 m² de parcela, en la que podrás disfrutar de tiempo al aire libre, en Oleiros, provincia de A Coruña. Esta vivienda, por su amplitud, satisface las necesidades de una familia con niños. Precio negociable o la posibilidad de dividir la finca.

Este chalet tiene tres plantas de altura y cuenta con amplio y luminoso salón, cocina amueblada, absolutamente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos, siete dormitorios, siete cuartos de baño completos, sala de cine, gran comedor con salida al exterior y bodega acondicionada con exclusiva zona de cava. Además, el chalet cuenta con balcón y terraza, para disfrutar de luz natural en toda la estancia, un patio con muchas posibilidades, una práctica galería para aumentar el espacio y armarios empotrados, para optimizar tu espacio de almacenaje. El inmueble es todo exterior, con jardín privado con horno y barbacoa, en el que aprovecharás el buen tiempo, piscina, para refrescarte en verano, gimnasio y una caseta para el personal de seguridad. Este chalet tiene tres plazas de garaje y trastero interior lo que aumenta la capacidad de almacenaje de tu vivienda.

Con orientación este, en esta casa disfrutarás del sol por las mañanas. La vivienda, se vende amueblada y en buen estado, lista para entrar a vivir. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con calefacción de gasoil, aire acondicionado, carpintería exterior de pvc, suelos de parquet, que da mucha calidez a la vivienda, de mármol y gres, de fácil mantenimiento y gran resistencia.

Ubicada en una zona bien comunicada a un minuto del acceso a la Vía Ártabra y cera de la Urbanización el Pazo de Xaz, que cuenta con campo de golf y a 5 minutos de la Playa de Mera. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un colegio y todos los servicios. Ref. 123248

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Recorriendo una mansión de vidrio y acero inspirada en BATMAN de $52,500,000

NOTA DE INTERÉS

Negociar el precio de tu vivienda

En el nivel más alto, muchos vendedores tienen el lujo de esperar hasta que las condiciones mejoren, en lugar de bajar su precio.

Las ventas de bienes raíces de lujo se están desacelerando en varios mercados de América del Norte y el extranjero. Desde los Hamptons en Nueva York hasta Vancouver y Londres, las ventas bajaron y el inventario aumentó, especialmente en el nivel más alto.

En los Estados Unidos, los cambios en el código tributario el año pasado han contribuido al ritmo más lento de los mercados de lujo, particularmente en los estados con altos impuestos sobre la renta; Ciudades como Nueva York, Chicago, San Francisco y Los Ángeles se han visto particularmente afectadas. Mientras tanto, el sur de Florida está cosechando los beneficios, gracias a que no hay impuesto sobre la renta personal.

"Hemos visto la mayor caída tanto en los precios de venta como en las ventas de viviendas de lujo en ciudades con altos impuestos", dijo Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin. "Los compradores ya no pueden deducir una gran parte de sus hipotecas debido a la reforma fiscal, por lo que, en general, los mercados más caros fueron los más afectados".

Algunas propiedades de alto perfil se han vendido por debajo del precio de venta. Esta mansión de 10,000 pies cuadrados en los suburbios de Chicago, diseñada por el renombrado arquitecto sueco Gert Wingardh, por ejemplo, fue originalmente listada por $ 9.5 millones en marzo; seis años después, se vendió por 2,97 millones de dólares.

También en Vancouver, los cambios fiscales han tenido un impacto significativo. Un impuesto del 20% sobre las compras de bienes raíces por parte de extranjeros, ha llevado a un enfriamiento general de las ventas. Allí, una propiedad de 10,000 pies cuadrados (929 metros cuadrados) en West Vancouver se vendió recientemente por C $ 8 millones (US $ 5,93 millones), muy por debajo de su precio inicial de C $ 16,88 millones.

Y en Londres, la incertidumbre inducida por el Brexit ha exacerbado la caída de las ventas de viviendas de lujo. Recientemente, un administrador de fondos de cobertura estadounidense pagó £ 95 millones (US $ 119,61 millones) por una propiedad de 20.000 pies cuadrados (1.858 metros cuadrados) cerca del Palacio de Buckingham, por debajo del precio inicial de £ 145 millones.

En muchas partes del mundo, después de años de auge en los mercados de bienes raíces de lujo, los compradores están ganando terreno. Esto significa más espacio para negociar, pero no está claro hasta dónde pueden llegar en su negociación y dónde está el precio más bajo.

"Investigue cuando se trata de una casa por la que desea ofertar; mire cuánto tiempo ha estado en el mercado y no tenga miedo de ofertar por debajo del precio de venta", aconsejó Fairweather.

Además de comprender los factores económicos que impulsan los mercados, los compradores también deben trabajar con agentes que tengan un conocimiento profundo de las ventas, el inventario y los datos de días de comercialización de viviendas similares en el área.

"Si presenta su oferta correctamente, con un razonamiento detrás de ella y estadísticas que demuestren que conoce el vecindario, el vendedor está mucho más inclinado a considerarla", dijo Andrew Carros, socio de licencias de Engel & Völkers Vancouver.

Fuente Mansionglobal.

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