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L-1460 Chalet en venta en Las Rozas de Madrid

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3,500,000€

Referencia :

L-1460

Precio:

3,500,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

1000 m2

Parcela

5200 m2

Descripción

Espectacular y representativa residencia, acabados de altísima calidad «Gran Lujo» y exquisitos detalles de buen gusto en una formidable parcela de 5.200m².
El maravilloso jardín con un cuidado diseño se plantea con espacios Zen, césped natural, piscina desbordante con playa de madera, cenador, palapa y pista de tenis con iluminación.
Las amplias estancias y los imponente ventanales en toda la vivienda que aportan calidez y potencian la luminosidad, sin barreras ópticas para disfrutar de las vistas panorámicas del incomparable entorno natural con muchísima privacidad.
El salón, excepcional espacio central con una superficie de 200m² y el jardín interior con luz natural delimita ópticamente y nos traslada a los distintos y acogedores ambientes, «creando calor de hogar». Salón; comedor, zona de estar con la chimenea doble cara en suspensión, el espacio de lectura, relax, sala piano café – bar y la gran terraza en altura como extensión del espacio.
La cocina de diseño en consonancia a las proporciones de la vivienda, la isla central equipada con vitroceramica, campana, freidora encastrada y los hornos en columna, el espacio office con acceso a la zona de BBQ y al comedor de invierno.
Dispone de 4 dormitorios muy generosos con vestidores, los baños en suite y el principal con zona tocador. En total son 8 baños y 2 aseos de cortesía.
La cómoda distribución de las principales estancias en una sola planta a excepción de la sala de billar, un gran vestidor para los cambios de temporada, la sala de cine con 12 butacas reclinables, despacho, sala de gimnasio con sauna, bodega y las dependencias para el servicio (dormitorio con baño y cuarto de lavado y plancha).
El garaje con capacidad para estacionar 8 vehículos.
Emblemática zona residencial muy demandada. Con control de entrada y vigilancia rodada.

Características

Mapa de la Propiedad

NOTA DE INTERÉS

Bajada en el precio de la vivienda

La segunda mano pierde

Lo que es unánime es que la contracción de precios será desigual en España. “Se espera un menor ajuste en el precio de la casa nueva porque su oferta será más limitada”, dice Félix Lores. La vivienda de segunda mano tiene que bailar con los más feos en esta crisis. Ya en septiembre, el Consejo General de Notarios registró un descenso en el precio de la vivienda usada del 9,4% interanual. En octubre, el descenso fue del 3,3%. La noticia de la llegada de las vacunas a principios de noviembre ha cambiado las expectativas de los vendedores, reacios a grandes recortes de precios. Esto está afectando el cierre de operaciones: la compra de vivienda de segunda mano cayó un 15,2% interanual en octubre, según el INE.

Los propietarios "han confiado en la crisis coyuntural y en la esperanza de una pronta recuperación para mantener intactas sus expectativas", afirman fuentes de Idealista. En Fotocasa creen que el precio de los equipos usados no bajará excesivamente, porque está un 37% por debajo de los años de bonanza, aunque reconocen que es un momento para buscar oportunidades. Según su último estudio, siete de cada diez profesionales inmobiliarios prevén caídas de precios en los próximos seis meses; El 39% afirma que la recepción de solicitudes de contacto ha disminuido mucho y el 28% que ha disminuido levemente.

Porque todo se ha endurecido, sobre todo si se acaban las ayudas públicas que someten artificialmente a muchas economías nacionales. "El vendedor que no pueda seguir recurriendo al ahorro tendrá más urgencia y no tendrá más remedio que bajar el precio", apuesta el analista de Bankinter. Es una buena pista para cualquiera que se pregunte cuándo vender y cuándo comprar. Varios expertos, como Gonzalo Bernardos, aconsejan vender ahora para no tener que aplicar más descuentos y comprar a lo largo del año que viene. “En el primer trimestre del año habrá más ofertas”, asegura convencido. En cualquier caso, "dada la enorme incertidumbre sobre las variables fundamentales, incluidos los precios, las decisiones de compra deben basarse en circunstancias personales o familiares", reflexiona Gil.

La vivienda nueva es otra cosa, donde los precios parecen resistir, de momento, el embate de la crisis, salvo en zonas muy concretas. Esto es así porque las estadísticas que surgen ahora corresponden a contratos privados firmados hace dos años. Y, aunque el precio del usado suele ser un indicador adelantado de lo que pasará con el nuevo, los grandes desarrolladores insisten una y otra vez en que no habrá descuentos, al menos significativos. “Hay que tener en cuenta que 100.000 viviendas al año y hay demanda suficiente para cubrir esta cifra”, defiende Daniel Cuervo, secretario general de la patronal APCEspaña.

"Las ventas del tercer trimestre están por encima de las del mismo período del año pasado", afirma José Ignacio Morales, director general de Vía Célere. “No creo que haya una caída en las ventas en comparación con años anteriores; No veo llantos ni crujir de dientes ”, insiste Ricardo Martí-Fluxá, presidente de la Associación de Consultores Inmobiliarios (ACI). Aunque sus discursos contrastan con la caída del 5% en ventas que registró el INE en octubre y con la experiencia de algún promotor que lleva tres meses vendiendo un edificio de 16 pisos. Solo ha realizado una y acepta contraofertas.

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Fuente ElPais.

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