L-2111 Piso en venta en Bons Aires
Portal Inmobiliario de Lujo en Bons Aires, presenta piso de…
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Portal Inmobiliario de Lujo en La Dreta de l’Eixample, presenta piso de lujo venta en Barcelona, apartamentos exclusivos para comprar y casa lujosa en venta en Eixample.
Esta vivienda fue reformada hace 4 años con los mejores acabados y la incorporación de la domótica, convirtiéndola en un piso inteligente. Se encuentra en un edificio soberbio con una entrada preciosa, a tan solo una calles de Plaza Cataluña y el Paseo de Gracia, lo que permite disfrutar de la proximidad a los mejores centros comerciales y boutiques de la ciudad, oficinas e instituciones importantes y todo tipo de servicios.
Se trata de un apartamento enorme de casi 200 m2 y muy tranquilo, ya que da al patio de manzana interior con orientación este. El salón-comedor es muy amplio y luminoso y tiene acceso a una fantástica galería, orientada hacia el patio interior en la que tomarte un paréntesis y relajarte. La cocina es abierta y está equipada con electrodomésticos.
La zona de noche está formada por 3 habitaciones en suite con su respectivo cuarto de baño y un aseo de cortesía. La suite principal también tiene una galería orientada hacia el patio interior de manzana y vestidor. Las otras dos habitaciones son interiores pero dan a patios de luces amplios y con mucha luz.
La reforma ha mantenido el encanto de la volta catalana con vigas de madera en los techos de todo el piso y ha incorporado la domótica. El piso se vende con muebles de alta calidad y está equipado con parquet de madera natural, aire acondicionado por conductos y calefacción a gas natural.
![]() CASAS DE FAMOSOSDetalles que importan en Real EstateEspaña es el gran destino de inversión del capital extranjero. En concreto, nuestro país ocupa el séptimo lugar en el ranking europeo como uno de los territorios más atractivos para la inversión inmobiliaria. Y es que poco a poco, en los últimos tiempos, se están recuperando en el ambiente las ganas de invertir perdidas por la crisis, o lo que es lo mismo: un buen inversor sabe que todas las crisis son oportunidades de inversión. En 2021, la inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.700 millones de euros, un 32,3% más que en 2020 y un 1,6% más que en 2019. En 2022 se espera un aumento de alrededor de 13.000 millones de euros, lo que supone un aumento del 2,4% respecto al año anterior, según la consultora inmobiliaria CBRE, en su informe 'Perspectivas del mercado inmobiliario 2022'. Seguramente, si ha tenido la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario, lo primero que le ha preocupado es realizar un estudio exhaustivo sobre la situación económica, financiera y registral tanto del inmueble como del Vendedor, dando gran relevancia a debida diligencia técnica. Pero, ¿te preocupas de igual manera por los trámites legales necesarios para adquirirlo? Después de todo, los pequeños detalles siempre marcan la diferencia. Si has leído hasta aquí es porque te interesan esos pequeños detalles, a pesar de que la mayoría de inversores dejan de lado las cuestiones intrínsecas de su posición compradora, como por ejemplo: Cumplir con los requisitos de cumplimiento. Representación legal. Coordinación con notarios. Ajuste de impuestos. Inscripción del bien en el Registro de la Propiedad. Uso, o no, de la firma electrónica Documentos que afecten a la propia operación (división horizontal, documentos privados de compraventa, escritura pública, inscripción, contratos de suministro...) Desde la entrada en vigor de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, cuando se compra y vende un inmueble, tanto el promotor inmobiliario como aquellas personas que ejercen profesionalmente la agencia, comisión o actividades de intermediación en la operación, deben aplicar una serie de medidas de diligencia debida al comprador, que puede ser persona física o jurídica. De esta forma, el comprador, así como todas las partes intervinientes (apoderado, prestamistas, etc.) deberán identificarse formalmente y justificar, en el caso de los primeros, su actividad y el origen de los fondos con los que afronta la operación. Cada vez es más habitual que nos soliciten el llamado formulario KYC o "Conozca a su cliente" cuando abrimos una cuenta en una entidad financiera, adquirimos un artículo de lujo y también, al comprar una propiedad. Todo esto puede causar confusión a muchos inversores que quieren comprar una propiedad o venderla, sin que el proceso tarde más de lo necesario. Por ello, es de gran importancia contar con un buen asesoramiento de abogados profesionales en la materia, que puedan cuidar estos detalles antes mencionados, y que siendo tan pequeños a priori, pueden, a la larga, causar un problema mayor. Y, ¿qué pasa cuando el inversionista viene de un país extranjero? ¿Es necesario estar en España durante el proceso de transmisión de la propiedad? La respuesta es no. Otro de los servicios que ofrecen los despachos jurídicos consiste en la representación voluntaria mediante poderes especiales o generales, que les son conferidos para que, a través de éstos, actúen en la operación, ostentando la facultad de celebrar contratos, tanto para la misma compraventa como compra del inmueble así como de suministros a posteriori, acudir a notario, y sobre todo, ofrecer tranquilidad y seguridad al cliente extranjero, ante cualquier imprevisto, de estar bien asesorado y representado por un despacho jurídico en España, al mismo tiempo que se realiza legalmente la operación. En AFIENS prestamos este tipo de servicios a varios clientes, entre ellos la empresa GLOBAL CAFFARRA, SL, asistiéndoles en materia legal en el proyecto residencial de recalificación y comercialización de pisos en venta exclusiva en un edificio situado en pleno centro de Madrid, el Calle Gran Vía, 30. Fuente LegalToday. Keywords: chalets venta, venta viviendas, venta piso, vivienda compra, comprar chalets, inmobiliaria pisos, inmobiliario casa. |
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