NOTA DE INTERÉS

Las fortunas latinoamericanas revitalizan la Milla de Oro de Madrid

Revitalización

Y la llegada de estas capitales, primero venezolanas y ahora mexicanas, se nota en el barrio de Salamanca.

"La transformación es notable", dice Alberto Muñoz. "Lo primero que se notó hace unos años es un aumento de precios por parte de los compradores latinoamericanos".

“En el barrio se ve que ha habido inversión venezolana en la compra de negocios, en restauración… Sí, se ve en escuelas, en peluquerías por ejemplo”, agrega.

Para Calzada, de Promora, los compradores latinoamericanos han contribuido a mejorar el comercio y la restauración del barrio, dándole un valor agregado.

“Solo hay que ver que los grupos de catering más conocidos continúan abriendo nuevos restaurantes. Las mejores firmas de moda también luchan por alquilar los mejores lugares de la zona”, dice.

Pulido coincide en que los inversionistas latinoamericanos "han traído mucho comercio, muchas de las boutiques más selectas", y eso ha provocado que la zona haya sido "remodelada y activada mucho".

“En esas zonas siempre ha habido comercio, pero ahora es cierto que las tiendas son de un diseño determinado, con un producto determinado, gimnasios muy elitistas, diferentes a los que se ven en otros barrios, restaurantes de cocina fusión. El cambio se ha notado mucho desde entonces ".

El jefe de ventas de Lucas Fox dice que ahora mismo se están manteniendo los precios, pero que, aunque no llegan a los de los años en los que llegó el capital venezolano, "siguen siendo muy altos".

“En esos años en la zona subió mucho el precio, porque los primeros que vinieron tenían urgencia de establecerse y comprar, y no se miró tanto cuánto se pagaba por metro cuadrado, que llegaba a un máximo de 15.000 euros (US $ 18.000) "en algunas zonas.

Ajeno al coronavirus

La pandemia de coronavirus no parece estar frenando a los inversores latinoamericanos ni afectando la rentabilidad del área.

Calzada dice que en este momento muchos inversores latinoamericanos están esperando viajar a España debido al covid-19.

Aun así, en los últimos meses hemos cerrado varias operaciones por videoconferencia ”.

Carlos Rodríguez reconoce que si bien "desde marzo del año pasado hasta fin de año todo fue muy lento, los vendedores no bajaron sus precios".

Y ahora, aunque la pandemia de coronavirus sigue presente, hay otro escenario.

"A principios de año, cuando empezó la vacunación, todo cambió radicalmente", dice.

"Los propietarios vuelven a poner a la venta sus departamentos, los compradores hacen visitas, se realizan operaciones".

"Toda la demanda contenida en 2020 ahora está apareciendo en 2021".

Fuente BBC.

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