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L-2257 Chalet pareado en venta en Santa Ponça
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L-2257 Chalet pareado en venta en Santa Ponça

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960,000€

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L-2257 Chalet pareado en venta en Santa Ponça

Referencia :

 L-2257

  Precio:

  960,000€

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Habitaciones
4
Baños
3
Garajes
2
Área
153 m2
Parcela
621 m2

Descripción

Chalet situado en una calle sin salida que otorga tranquilidad y privacidad a la vivienda, la parcela tiene una superficie de 621 metros.

La casa principal tiene unas superficie construida de 110 metros y se reformo la vivienda con materiales de buena calidad hace 4 años.
La vivienda tiene 3 habitaciones con armarios empotrados, 2 baños, un amplio salón- comedor con cocina integrada con una barra americana, y totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y Bora, desde la cocina se tiene acceso a una de las terrazas de la vivienda de 20 metros con orientación sur, lo que permite conectar el espacio interior/exterior de la vivienda de manera natural.

La casa de invitados se encuentra situada en la primera planta, tiene una superficie de 50 metros construidos que se reparten en salón- comedor con cocina integrada y totalmente equipada, habitación doble y baño, desde el salón se accede a una terraza de 100 metros que cuenta con barbacoa, sofás y mesa de comedor exterior para disfrutar el clima ideal de Mallorca. Se puede instalar una cocina exterior.
La piscina se encuentra rodeada de una terraza de tarima con espacio suficiente para tener hamacas, camas balinesas, etc.

Las características de la vivienda son: Cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos, aire acondicionado por toda la vivienda, domótica en toda la vivienda con control de persianas y iluminación a través de una APP, garaje con capacidad para 2 coches en planta sótano, coladuría y 2 habitaciones en planta sótano que pueden utilizarse como espacio multifuncional.

La propiedad necesita una actualización, pero tiene mucho potencial por las características su excelente ubicación cerca de campos de golf, puerto deportivo, playas, supermercado, etc.

A que estas esperando para concertar una visita?

Características

  • Aire Acondicionado
  • Jardín Privado
  • Piscina Propia Exterior
  • Sistema de Domótica
  • Terraza
  • Trastero

Mapa de la Propiedad

las-casas-de-lujo-espanolas-se-convierten-en-refugio-de-las-fortunas-rusas

CASAS DE FAMOSOS

Las casas de lujo españolas se convierten en refugio de las fortunas rusas


El banco sigue de cerca el alto volumen de operaciones que se han producido en nuestro país en los días previos a las sanciones.


No son los extranjeros más numerosos entre los clientes foráneos en el mercado inmobiliario español, pero sin duda nuestro país es el destino favorito de los rusos con dinero para comprar una vivienda. El peso de la compra de vivienda por parte de los rusos en España es reducido, por debajo del 4% del total de extranjeros, según los últimos datos facilitados por notarios y registradores. Sin embargo, la mayoría de la clase media rusa elige nuestro país para tener una segunda residencia o una inversión inmobiliaria, tal y como informa el portal inmobiliario ruso Prian y refleja un reciente informe del Instituto de Comercio Exterior (ICEX). En 2021 esto se tradujo en 350 transacciones inmobiliarias en nuestro país, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad.


Generalmente hablamos de una segunda residencia, aunque la mayoría de operaciones son prácticamente inversión de capital. De hecho, en las semanas previas a las sanciones se han detectado un mayor número de movimientos en nuestro país. Según Gerard Marcet, socio cofundador de la consultora de inversiones Laborde Marcet, el hecho de que "quienes tienen sus fondos en Rusia no puedan moverlos, ha provocado que muchos clientes se anticipen, acelerando al máximo sus operaciones" ante el riesgo de que su capital quedaría paralizada.


Ya no habrá Golden Visa


Un gran volumen de transacciones que ha obligado a la banca a extremar la vigilancia y alertar al sector tanto en términos de operaciones de financiación como de ingresos. Aquellas “operaciones que ya estaban a mitad de camino en nuestro país, podrán seguir en marcha”, explica Iñaki Unsáin, presidente de la Asociación de Personal Shoppers Inmobiliarios. Son los ojos del comprador extranjero que mira a nuestro país, además, por otro motivo: Rusia, al igual que China, obtiene un gran beneficio por inversiones iguales o superiores a 500.000 euros: La Golden Visa.


Cerca de un millar de ciudadanos rusos han obtenido así su permiso de residencia en España. Según datos del ICEX, en 2021 se concedieron hasta 157 visados. 80 más que el año anterior.


Y aun así, según Marcet, “este sería el perfil de cliente más bajo, el que menos dinero deja y la menor mayoría” porque el precio medio de la casa que adquieren los rusos en nuestro país es de 1.700 euros el metro cuadrado.


Destino: Comunidad Valenciana


El 50% de estas operaciones se concentran en la Comunidad Valenciana. De hecho, según ha confirmado el presidente de Casa Rusia en Alicante, se estima que hay al menos 25.000 rusos empadronados en la provincia. Le siguen en volumen de compra Cataluña (21%), Andalucía (13%), Canarias y Madrid (ambas por debajo del 10%).


Lo cierto es que los rusos que han conseguido hacer fortuna a la sombra del régimen de Putin y que ahora ven comprometido su capital no solo por las sanciones, sino también por la caída del rublo, se han apresurado a sacar sus fondos de el país y tratar de salvarlo. Buena parte de esos fondos irán a parar a viviendas de lujo en España.


Los costes de construcción están aumentando y con ellos, también lo hará el precio de las primeras viviendas en España. Esto provocará, según Iñaki Unsáin, “un freno a la demanda, porque la gente se asusta y decide no mover su capital”. Sin embargo, "cuando cae la demanda, también lo hace el precio", dando lugar a una "gran oportunidad para quien quiera invertir en valor refugio".


Fuente LibreMercado.


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