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L-2388 Chalet en venta en Mijas Golf
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L-2388 Chalet en venta en Mijas Golf

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1,150,000€

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L-2388 Chalet en venta en Mijas Golf

Referencia :

 L-2388

  Precio:

  1,150,000€

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Habitaciones
5
Baños
5
Garajes
7
Área
561
Parcela
1290

Descripción

Fantástica villa construida en el año 2.004 de estilo tradicional mediterráneo, en el centro de la famosa urbanización Mijas Golf y a tan solo 8 minutos de la playa El Ejido en Fuengirola.
La parcela es de 1.290 m2 con jardín, piscina y una amplia área para comidas en familia o amigos, barbacoas etc. …

La propiedad se compone de:

Una vivienda principal tiene 2 plantas y un gran garaje/ sótano de 221m2, lista para entrar a vivir sin necesidad de hacer reformas.

La planta baja: consta de recibidor, distribuidor, amplio salón con mucha luz y con dos zonas; comedor y ocio, una cocina totalmente amueblada y equipada despensa, un despacho, que podríamos fácilmente convertir en dormitorio y un cuarto de baño.
La vivienda cuenta con preinstalación para instalar una chimenea.
En esta planta se encuentra una magnifica terraza de 69 m2 que medio rodea la villa, con unas fantásticas vistas tanto al mar como a la montaña

La planta alta, se comunica a través de una escalera y consta de 4 habitaciones cada una con cuarto de baño en suite, desde las cuales se puede acceder a la gran terraza de tamaño similar a la de la terraza de la planta inferior.
El sótano/garaje de 221m2 podemos bien utilizarlo para hasta 7 coches de invitados o bien habilitarlo como un magnifico apartamento de invitados, gimnasio, sala de juegos, etc.

En definitiva, esta villa es la vivienda ideal para una gran familia, donde el espacio, la comodidad y un estilo de vida apacible, sea fundamental en su día a día.
La vivienda se encuentra a 5 minutos del Club Mijas Golf, Internacional, a 30 minutos del Aeropuerto y a 40 minutos desde Marbella o Málaga.
Si lo que desea es invertir para turismo de Golf, esta vivienda cuenta con toda la documentación requerida, póngase en contacto con nosotros Mäklarhuset y le informaremos debidamente.

Características

  • Aire Acondicionado
  • Balcón
  • Jardín Privado
  • Piscina Propia Exterior
  • Trastero

Mapa de la Propiedad

las-casas-de-lujo-espanolas-se-convierten-en-refugio-de-las-fortunas-rusas

CASAS DE FAMOSOS

Las casas de lujo españolas se convierten en refugio de las fortunas rusas


El banco sigue de cerca el alto volumen de operaciones que se han producido en nuestro país en los días previos a las sanciones.


No son los extranjeros más numerosos entre los clientes foráneos en el mercado inmobiliario español, pero sin duda nuestro país es el destino favorito de los rusos con dinero para comprar una vivienda. El peso de la compra de vivienda por parte de los rusos en España es reducido, por debajo del 4% del total de extranjeros, según los últimos datos facilitados por notarios y registradores. Sin embargo, la mayoría de la clase media rusa elige nuestro país para tener una segunda residencia o una inversión inmobiliaria, tal y como informa el portal inmobiliario ruso Prian y refleja un reciente informe del Instituto de Comercio Exterior (ICEX). En 2021 esto se tradujo en 350 transacciones inmobiliarias en nuestro país, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad.


Generalmente hablamos de una segunda residencia, aunque la mayoría de operaciones son prácticamente inversión de capital. De hecho, en las semanas previas a las sanciones se han detectado un mayor número de movimientos en nuestro país. Según Gerard Marcet, socio cofundador de la consultora de inversiones Laborde Marcet, el hecho de que "quienes tienen sus fondos en Rusia no puedan moverlos, ha provocado que muchos clientes se anticipen, acelerando al máximo sus operaciones" ante el riesgo de que su capital quedaría paralizada.


Ya no habrá Golden Visa


Un gran volumen de transacciones que ha obligado a la banca a extremar la vigilancia y alertar al sector tanto en términos de operaciones de financiación como de ingresos. Aquellas “operaciones que ya estaban a mitad de camino en nuestro país, podrán seguir en marcha”, explica Iñaki Unsáin, presidente de la Asociación de Personal Shoppers Inmobiliarios. Son los ojos del comprador extranjero que mira a nuestro país, además, por otro motivo: Rusia, al igual que China, obtiene un gran beneficio por inversiones iguales o superiores a 500.000 euros: La Golden Visa.


Cerca de un millar de ciudadanos rusos han obtenido así su permiso de residencia en España. Según datos del ICEX, en 2021 se concedieron hasta 157 visados. 80 más que el año anterior.


Y aun así, según Marcet, “este sería el perfil de cliente más bajo, el que menos dinero deja y la menor mayoría” porque el precio medio de la casa que adquieren los rusos en nuestro país es de 1.700 euros el metro cuadrado.


Destino: Comunidad Valenciana


El 50% de estas operaciones se concentran en la Comunidad Valenciana. De hecho, según ha confirmado el presidente de Casa Rusia en Alicante, se estima que hay al menos 25.000 rusos empadronados en la provincia. Le siguen en volumen de compra Cataluña (21%), Andalucía (13%), Canarias y Madrid (ambas por debajo del 10%).


Lo cierto es que los rusos que han conseguido hacer fortuna a la sombra del régimen de Putin y que ahora ven comprometido su capital no solo por las sanciones, sino también por la caída del rublo, se han apresurado a sacar sus fondos de el país y tratar de salvarlo. Buena parte de esos fondos irán a parar a viviendas de lujo en España.


Los costes de construcción están aumentando y con ellos, también lo hará el precio de las primeras viviendas en España. Esto provocará, según Iñaki Unsáin, “un freno a la demanda, porque la gente se asusta y decide no mover su capital”. Sin embargo, "cuando cae la demanda, también lo hace el precio", dando lugar a una "gran oportunidad para quien quiera invertir en valor refugio".


Fuente LibreMercado.


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