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L-2404 Ático Dúplex en Nagüeles, Marbella

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1,230,000€

Referencia:

L-2404

Precio:

1,230,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

247

Descripción

Espectacular ático dúplex de tres dormitorios situado en un conjunto privado en Nagueles, Milla de Oro, cerca de la clínica Buchinguer, a solo unos minutos a Marbella centro y Puerto Banús, con gran piscina y zonas ajardinadas comunales. Provisto de ascensor que conduce de la planta baja hasta el interior de esta vivienda concretamente al extenso salón comedor completamente rodeado de una gran terraza orientada al oeste con vistas increíbles al mar, las montañas, piscina y jardines, dormitorio principal de gran tamaño con baño en suite y amplio vestidor en distinto nivel, cocina orientada al sureste con terraza y otro amplio dormitorio con baño en suite que también puede ser usado como aseo. En la planta superior tenemos otra terraza con un dormitorio y un baño completo en un espacio totalmente acristalado en forma de torreón. Dos plazas de garaje y trastero.

Características

Aire Acondicionado

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

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NOTA DE INTERÉS

15 Tips para vender rápido y al mejor precio

7. Pintura reciente

Si la casa no tiene muebles, aconsejamos pintar la misma en su totalidad; los potenciales compradores se fijarán en las paredes con mucho detalle. Recuerde utilizar únicamente “colores que a la mayoría les guste”, cualquiera en la gama de los blancos o colores crema.

Si la casa está amoblada al momento de ofrecerla sólo haga retoque de color en las paredes con daños visibles importantes.

8. Reducir los muebles

“Demasiado mobiliario hace que un hogar se vea más pequeño de lo que realmente es, por lo que aconsejamos remover la mayor cantidad de muebles para hacer que el hogar se sienta más espacioso”.

9. Contratar un fotógrafo

Considere la contratación de un fotógrafo profesional. Las fotos hacen una gran diferencia a la hora de conseguir potenciales compradores. Generalmente las agencias inmobiliarias top trabajan con profesionales. Recuerde que una vez que el candidato visita el inmueble, luego en su casa vuelve a rever las fotos, y es allí donde toma la decisión final.

10. Limpiar la casa y sus ventanas

“La fotografía profesional hará que las fotos realmente se destaquen y los compradores vayan entusiasmados a ver la propiedad, pero si cuando realizamos la visita, la casa está sucia, eso desalentará mucho a los compradores”. Nada ahuyenta más a los compradores como la suciedad, el olor y la mugre general. Recuerde que los compradores buscan un hogar limpio y seguro.

11. Cambiar las bombillas

La iluminación puede ser muy importante. En especial en ambientes donde la luz natural no abunda es imprescindible que podamos encender las luces y que parezca muy luminoso.

13. Despersonalizar

“Empaquetar los cuadros personales y recuerdos ayuda a los compradores a imaginarse a ellos mismos en ese hogar”.

14. Ordenar

Es hora de poner fuera de la vista a todos esos libros, juguetes, videojuegos y papeles que hay dando vueltas. “Cuanto más lleno está el apartamento, más pequeño parece”.

15. Anunciar ampliamente

Algunos vendedores creen que está bien únicamente anunciar en el portal inmobiliario más conocido, pero lo que no saben es que solamente el 30% de las ventas vienen de esos portales; el restante viene de base de datos de clientes u otras acciones de marketing.

Fuente Everyprop Press.

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