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L-2406 Piso en Vila de Gràcia, Barcelona

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1,495,000€

Referencia :

L-2406

Precio:

1,495,000€

Habitaciones

Baños

Área

190

Parcela

190

Descripción

Este es un principal de los que no hay, en plena vila de Gracia, con tres suites muy amplias y una zona de estar grande y luminosa, abierta a una terraza-jardín que se convierte en la parte más frecuentada de la casa durante más de seis meses al año. De aspecto bohemio, los detalles le dan a esta propiedad un carácter único, con bigas de madera policromada, techos altos, mármoles antiguos y mucha tranquilidad. Desde la terraza podemos oír el canto de los pájaros a cualquier hora del día. Ideal si busca un refugio con encanto en el centro de la ciudad.

La casa está distribuida en dos zonas, separadas por un recibidor amplio que incluye un gran closed en el que cabe de todo. Los suelos del recibidor son mármoles antiguos comprados en un anticuario de Provenza, y la marquetería es toda original y restaurada. La suite principal incluye armarios a medida, un baño con una ducha XXL revestida de mármol negro y grifería de bronce, con un mueble de baño danés de los años 50. Tiene un balcón a Gran de Gracia y mucha luz si se quieren mantener las cortinas retiradas. La segunda suite incluye también un gran cuarto de baño completo con bañera, escritorio a medida y capacidad para tres camas individuales, aunque ahora se usa como doble. La tercera suite es individual, tiene su baño completo con ducha, y puede servir como cuarto de invitados o de servicio. Completa esta parte de la casa un trastero muy útil.

La zona de día es abierta totalmente, y aunque la cocina está separada por una barra alta, toda esta parte de la casa tiene acceso a la terraza, dando mucho protagonismo a la naturaleza, dado que la terraza está ajardinada en todo su perímetro, y nivelada con una tarima. La terraza tiene riego automático y su zona para tender la ropa escondida tras un muro, invisible desde el salón. El salón está diferenciado del comedor, y los actuales propietarios han instalado un sistema de sonido integrado, ideal para escuchar buena música o, si se da el caso, instalar una pantalla de cine.

El comedor preside este espacio, protagonista de veladas y reuniones con amigos, con su mesa Mackintosh y las sillas danesas. Acabamos por un espacio cultural y de lectura, con la biblioteca y la mesa de trabajo, también con vistas al jardín.

La propiedad cuenta con calefacción por gas, con radiadores de época, y dos máquinas de aire acondicionado que funcionan por conductos en cada zona de la casa. El edificio no tiene ascensor. Esta propiedad es especial, no le encaja a todo el mundo ni todos los clientes apreciarán sus detalles. Está prácticamente nueva y el futuro propietario la podrá disfrutar desde el primer día

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Características

Mapa de la Propiedad

NOTA DE INTERÉS

Los 5 mejores áticos de Madrid [PARTE 1]

El mercado inmobiliario de lujo no ha sufrido los efectos económicos de la pandemia de coronavirus. De hecho, algunos inversores extranjeros han mostrado interés en adquirir nuevas propiedades en Madrid, y han realizado todos los trámites de forma electrónica. Existe una amplia oferta de áticos en la capital, y el más caro se encuentra en Castellana cuyo precio asciende a 9 millones de euros.

El tipo de vivienda más demandada en las grandes ciudades es la buhardilla, y en Madrid los bolsillos más adinerados demandan disfrutar del skyline madrileño, ya sea en la zona de Plaza Castilla para disfrutar de las vistas de las cuatro torres, o en la exclusiva Milla de Oro. que aglutina firmas de alto standing y los vecinos más famosos.

Entre los motivos de los potenciales compradores para optar por un ático destaca la visión de futuro del activo, es decir, un inmueble en zonas como Castellana o Recoletos no depreciará previsiblemente su valor a medio plazo, ya que una ubicación privilegiada es difícil. dejar de ser.

En segundo lugar, poder disfrutar de las vistas en una ciudad con una alta densidad de población por metro cuadrado es algo complicado. Así que tener un ático sin edificios alrededor que obstruyan las vistas es un valor añadido.

Además, otro factor que influye en los compradores a optar por la buhardilla es que esta propiedad recibirá mucha más luz que el resto de viviendas del edificio. La luz natural es cada vez más relevante y permite reducir la factura de la luz.

LUJO EN CASTELLANA POR 9M €

La joya de la corona entre los áticos es esta espectacular propiedad ubicada en la Calle General Oráa 9, en el Barrio de Salamanca. Es uno de los edificios más emblemáticos de la capital, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán.

Este edificio de 1923 ha sido completamente renovado en su interior respetando su imponente fachada tradicional. Cuenta con amplio hall de entrada, seguridad 24 horas y ascensores que conducen directamente al hall de entrada de las viviendas, lo que brinda una gran privacidad.

Es un edificio de 12 lujosas plantas con vistas y cada una cuenta con varias plazas de aparcamiento robotizadas, además de un trastero. En las zonas comunes de la planta baja destacan el gimnasio, la piscina climatizada y una sala de reuniones para uso de la comunidad.

El ático en cuestión se encuentra en una sexta planta, tiene 414 metros cuadrados construidos, 5 habitaciones y 6 baños. Su precio asciende a la friolera de 9.100.000 euros, unos 21.981 € / m2, una cifra muy superior a la media de esta zona, que se mantiene en 5.807 € / m2. Además, el futuro comprador deberá aportar 985.218 euros en impuestos y gastos hipotecarios.

Fuente Merca2.

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