L-1598 Piso en venta en Sant Gervasi
Espectacular piso en venta en Via Augusta de 370 m²…
2,150,000€
Comprar
1,590,000€
VIDEO DE INTERÉSEstilo de vida de lujo multimillonario 💲 [Motivación y visualización de la vida multimillonaria 🔥] NOTA DE INTERÉSSecretos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI¿Qué impuestos afecta?La revisión del catastro tiene un impacto directo sobre el Impuesto Inmobiliario (IBI), que grava la propiedad sobre predios rústicos, urbanos y de características especiales, y sobre las plusvalías, lo que incide en el incremento del valor del suelo urbano. Se trata de dos tributos municipales que determinan su base imponible a partir del valor catastral, a los que se aplican factores correctores que varían de un Ayuntamiento a otro y en función del tipo de uso. En Madrid, por ejemplo, los inmuebles urbanos (de uso residencial) tienen una tasa del 0,51%. Si el valor catastral de una vivienda es de 100.000 euros, el IBI a pagar será de 510 euros. El IBI lo pagan anualmente los propietarios de cualquier tipo de inmueble, mientras que la plusvalía solo se aplica cuando existen transmisiones en los inmuebles (ventas, herencias). El valor catastral también influye en el cálculo del Impuesto a las Transmisiones de Activos Ondulosos y Actos Jurídicos Documentados (conocido como ITPAJD) y el Impuesto a Sucesiones y Donaciones. Estos dos se determinan en función del valor real de los bienes y derechos transferidos, sin embargo, “es habitual que al estimar el valor real, concepto legal indeterminado, se utilicen valores que aparecen en los registros fiscales oficiales, como por ejemplo el catastro inmobiliario ”. En cuanto a sus efectos en el impuesto sobre la renta (IRPF), la declaración anual recoge "las rentas de viviendas o locales vacíos, que se calculan aplicando un porcentaje de su valor catastral". También puede repercutir en el Impuesto sobre el Patrimonio (pagado dentro del IRPF por personas con bases imponibles superiores a 700.000 euros a nivel estatal, 600.000 en la Comunidad Valenciana, 500.000 en Cataluña y Extremadura y 400.000 en Aragón), ya que el más alto de Se toma como referencia para el impuesto tres valores distintos: el catastral, el verificado por la Administración (que le asignan las comunidades autónomas para liquidar el ITPAJD) o la adquisición. ¿Y cómo me afectan los cambios? Ejemplos prácticos.Actualizar los valores catastrales no implica que aumente o disminuya el porcentaje de los impuestos que pagas habitualmente, pero cuando se modifica la tasación de la propiedad también varía la base sobre la que se aplica esa tasa. Sin embargo, es cierto que muchas veces los Ayuntamientos juegan con la tasa del IBI para mitigar o incrementar los efectos de estas variaciones. Eso es lo que ha hecho recientemente Zaragoza, que ha rebajado este impuesto del 0,64% al 0,42% en la actualidad. La capacidad de los consistorios en la colección tiene límites fijos y hoy para las propiedades urbanas el IBI tiene que estar, con algunas excepciones, entre el 0,4% y el 1,1%, y para las rústicas, entre el 0,3% y el 0,9%. Veamos un ejemplo de cómo influye el cambio de valor catastral en el pago de impuestos: si tienes una casa que antes estaba valorada en 100.000 euros y el IBI que aplica tu Ayuntamiento es del 0,8%, hasta ahora pagabas 800 euros anuales. Si con la revisión que entró en vigor el 1 de enero el valor ha aumentado un 3%, es decir que tu vivienda se estima ahora en 103.000 euros, este año pagas 824 euros. Otro caso: imaginemos que el valor catastral de tu terreno fuera de 10.000 euros y que en tu municipio el IBI que se aplica a las fincas rústicas - suele ser inferior al de las urbanas - es del 0,4%, por lo que habías estado pagando 40 euros año . Si se encuentra en una localidad que ha revisado a la baja los valores catastrales, digamos un 4%, la recaudación de este año será menor, 38,4 euros ya que el terreno ya está valorado en 9.600 euros. Fuente ElPais. Visita nuestro canal @Lujocentral en Youtube con videos de Motivación para Millonarios, Desarrollo y Crecimiento Personal Youtube: https://www.youtube.com/@Lujocentral @Lujocentral en Redes Sociales Instagram: https://www.instagram.com/Lujocentral Twitter: https://twitter.com/Lujocentral Facebook: https://www.facebook.com/Lujocentral/ #El Hierro #Maó #Lloret de Vista Alegre #Plana Alta #Rio Real |
Espectacular piso en venta en Via Augusta de 370 m²…
2,150,000€
Se venden dos casas de lujo (juntas o separadas) distribuidas…
3,900,000€
Inmogil Gestión pone a su disposición la posibilidad de adquirir…
1,395,000€
Realizza La Finca, vende este chalet personalizado en la urbanización…
7,950,000€
Se trata de una segunda planta totalmente reformada en edificio clásico de los años 30 ubicado en la calle Lagasca. Es una vivienda de diseño de 148m² orientada a un amplio patio de manzana muy luminoso, que le da una gran privacidad y tranquilidad.
Según accedemos a esta magnífica propiedad, un recibidor con aseo de cortesía nos conduce a una cocina abierta con encimera de granito vintage, totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas y cocina a gas e inducción. A continuación encontramos la zona de salón y comedor, amplia y luminosa, con tres ventanales que recuerdan los clásicos balcones de Madrid.
Los dormitorios son amplios y disponen de armarios empotrados y cuartos de baño en suite con acabados de porcelanato.
La propiedad cuenta con calefacción central, aire acondicionado frío/calor por conductos, luces regulables y sistema integrado de hilo musical, todo ello domotizado.
Tanto el portal como las zonas comunes del edificio han sido recientemente actualizados. El edificio cuenta con portero físico.