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Villa de lujo moderna con vistas al mar en venta en El Portet Moraira

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4,450,000€

Referencia:

L-2680

Precio:

4,450,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

700 m2

Parcela

980 m2

Descripción

Villa de lujo moderna con vistas al mar en venta en urbanización El Portet en Moraira en la costa Blanca de Alicante en España.

Exclusiva y unica Villa de lujo moderna en venta en El Portet de Moraira en la Costa Blanca de Alicante, una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa Blanca, con una extraordinaria belleza natural con 700 m2 construidos, distribuidos en 2 plantas y 7 dormitorios, 7 baños, en parcela de 1036 m2 espacioso salón-comedor de 100 m2, cocina totalmente equipada con isla central, amueblada, comedor, salón, chimenea con casete, sala de televisión home cinema, vestidor, armarios empotrados, barbacoa y cocina de verano exterior, lavadero, trastero, gimnasio, garage, parquing, pérgola, jacuzzi, piscina rectangular, jardín de bajo mantenimiento, jardín con árboles frutales, jardín con sistema de riego, césped artificial. Equipada con: aire acondicionado frio/calor en toda la vivienda, suelo radiante, alarma, domótica, home cinema, internet, teléfono, ventanas con doble acristalamiento, puerta blindada. La planta baja cuenta con un alojamiento independiente de un salón, 5 dormitorios, 5 cuartos de baño, una cocina, gran garaje, y una bodega.

Aire acondicionado, Aspiración centralizada, Doble acristalamiento, Persianas eléctricas, Cortinas eléctricas, Grupo electrógeno, Chimenea, Domótica, Internet, Jacuzzi, Bañera jacuzzi, Cortinas, Barbacoa, Cochera, Iluminación exterior, Manantial, Sistema de riego, Sistema de alarma, Entrada con código digital, Portón eléctrico, Portero automático, Caja fuerte, Puerta de seguridad, Cámaras de seguridad, Videoportero, Sauna, Spa, Piscina, Secadora, Lavavajillas, Lector de DVD, Microondas, Horno, Nevera, Tele por satélite, Cocina de gas, Lavadora, Cableado de red informática, Sistema antincendios

Moraira entre Benissa y Jávea, es un pequeño pueblo de pescadores y está situado al norte de la Costa Blanca. Moraira no se ha olvidado sus raíces, aunque ha crecido en los últimos años, convirtiéndose en uno de los destinos más populares de la Costa Blanca no está afectada por edificios de gran altura.

Es uno de los lugares más exclusivos y agradables para comprar su vivienda en la Costa Blanca.

Tiene todo el encanto de un pueblo pesquero, ubicado entre montañas y viñedos.

Las aguas cristalinas de las playas y calas de Moraira son de arena fina y roca, donde nadar es seguro y agradable, podrá practicar el buceo, pesca, paddle surf, vela, en Playa El Portet, Playa De L’Ampolla, Les Platgetes, Cala Cap Blanc, Cala Andragó, Cala Portitxol, Cala LLebeig. Moraira vive implicada todo el año con su mar debido a su puerto deportivo (Club Náutico Moraira).

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

interior del ático de Michael Kors en Greenwich Village

NOTA DE INTERÉS

¿Quién paga las reparaciones en una vivienda de alquiler?

En este sentido resolvió la Audiencia de Zaragoza en 2009. En el caso enjuiciado, el casero, en virtud de que el contrato de alquiler establecía que la limpieza y mantenimiento de los electrodomésticos correspondía al arrendatario, trató de que fuera él quien costeara la sustitución de la lavadora cuando esta quedó inservible. Los magistrados rechazaron su pretensión argumentando que el mantenimiento en ningún caso puede equipararse con la sustitución.

¿Qué sucede si lo que se estropea no es el electrodoméstico en su conjunto, sino un elemento del mismo?

En 2001, el tribunal provincial de Murcia analizó quién debía pagar el programador de una lavadora, una pieza cuya renovación costaba casi la mitad que el total del aparato. Los jueces finalmente determinaron que, dada su elevada cuantía, no podía considerarse una "pequeña reparación", por lo que no cabía imputárselo al inquilino. Sin embargo, en 2003, la Audiencia de Valencia sí condenó al arrendatario a pagar el arreglo de una pieza del calentador, cuyo precio era solo de 45 euros.

También son especialmente conflictivos los aparatos de aire acondicionado. No obstante, los tribunales han tendido a considerar que, especialmente en zonas de calor, son un elemento esencial de la vivienda, de tal modo que los arreglos necesarios para su buen funcionamiento los debe soportar el propietario del inmueble.

¿Quién paga las mejoras?

Una de las circunstancias que genera cierta confusión entre los inquilinos es la diferencia entre obra de conservación y obra de mejora. Y alguno, por ello, se ha llevado el disgusto de tener que pagar una intervención que pensaba que recaería sobre su casero. Es el caso de unos arrendatarios que, en 2005, en Pontevedra, y ante la negativa del propietario, decidieron cambiar la instalación del suministro de agua de la vivienda.

Originariamente, este provenía de un pozo situado debajo del inmueble y, según alegaron los afectados, su funcionamiento era muy deficiente. Tras la obra, reclamaron al casero que les abonara el importe. Sin embargo, la Audiencia no les dio la razón argumentando: "Adviértase que, si bien la sustitución del sistema de suministro existente por la conexión a la red pública puede considerarse como adecuada, o, incluso, deseable por múltiples razones, la mera conveniencia no es suficiente para crear la obligación a cargo del arrendador". Es decir, la obra era una mejora y no una necesidad.

El mismo razonamiento empleó la Audiencia de Zaragoza, en 2000, para rechazar la demanda de un inquilino que pedía que el arrendador pagara la colocación de una ducha en un baño que no la tenía. El órgano judicial entendió que su instalación superaba el estado de conservación de la casa exigible al propietario.

Fuente ElPais.

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