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NOTA DE INTERÉS

Cómo alquilar una vivienda de forma segura


7. Depósito de un mes


En los contratos a largo plazo, por ley, el inquilino debe depositar un pago mensual como garantía. En el resto de convenios, este depósito será el equivalente a dos meses. Además, existen otros mecanismos para garantizar el pago y mantenimiento de la propiedad, como el pago de un máximo de dos meses de garantía añadidos en el contrato de arrendamiento de vivienda o los meses que se acuerden entre las partes.


8. Contacto directo por correo


Finaer asegura que una de las formas de facilitar las comunicaciones entre las dos partes es que se incluye un correo electrónico de contacto en el contrato de arrendamiento. De esta forma se facilitará la resolución de cualquier problema y se evitará el uso del burofax, por ejemplo, para comunicar la no renovación del contrato.


9. Cumplir estrictamente con los términos de la normativa.


La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es muy clara en cuanto a los términos. Por ejemplo, los términos obligatorios del contrato, el período mínimo de alquiler y los términos para que el inquilino pague el alquiler.


10. Deducción por alquiler


Y uno de los consejos a tener en cuenta es la posibilidad de que el propietario tenga que descontar los gastos de la casa a la hora de realizar la cuenta de resultados. Actualmente el arrendador puede deducir hasta el 60% de los ingresos vinculados al alquiler, independientemente de la edad de los inquilinos. Entre los gastos deducibles están las mejoras que se hayan realizado en un inmueble (por ejemplo, que haya tenido que comprar un electrodoméstico nuevo), el IBI o el impuesto a la basura.


Fuente Idealista.


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