NOTA DE INTERÉS

Una sola calle de Madrid reúne cinco proyectos para construir 89 viviendas de lujo

Principales proyectos de lujo en Chamberí

“A nivel de configuración urbana, ambos barrios se enmarcaron dentro del Plan Castro, la expansión madrileña iniciada en el siglo XIX. Sin embargo, el barrio de Salamanca concentra el mercado de las firmas de lujo en Madrid, mientras que en el barrio de Chamberí o las tiendas de proximidad prevalecen. Pese a ello, en los últimos años se ha convertido en un foco de atracción para los restaurantes, con locales modernos y una cocina innovadora ”, dice Población, quien asegura que en ambos barrios“ las promociones de obra nueva están dirigidas a un público objetivo con alta y muy alta compra, energía ".

En Chamberí se compra mejor en euros el metro cuadrado

A favor de Chamberí juega la posibilidad de comprar mejor en euros el metro cuadrado, en comparación con el barrio de Salamanca. Además, hay una buena oferta de comercios y restaurantes, hay más vida de barrio y suele ser más fácil tener 'estacionamiento' en la propia finca. Por el contrario, salvo los proyectos en la zona de Almagro, estos tienden a ser edificios menos singulares ”, explica Elena Jori, CEO & 'fundadora' de Singular Living, una firma de asesoría inmobiliaria residencial premium para clientes nacionales y extranjeros. En su opinión, "en tiempos de crisis vende peor que en el barrio de Salamanca porque la demanda es fundamentalmente nacional".

A pesar de este aparente 'boom' residencial en Chamberí, Jori considera que “Salamanca sigue siendo el barrio predilecto del latinoamericano que quiere tener un pied-à-terre en Madrid como puente de acceso a Europa. Este tipo de cliente valora las construcciones clásicas rehabilitadas, idealmente con 'amenities' y plazas de aparcamiento, y está dispuesto a pagar más por una ubicación premium cerca de lugares de moda. Al contrario, el comprador de Chamberí es fundamentalmente nacional. Busca una vivienda con más metros cuadrados a un precio más razonable y prefieren construcción nueva si es un edificio moderno, con jardín, piscina, gimnasio y parqueos. Proyectos como Bretón de los Herreros 44, Espronceda 32 o Modesto Lafuente 26 —los tres de Carlos Lamela-, que se han vendido muy bien en un tiempo récord, responden a este perfil de cliente ”.

“El barrio de Salamanca engloba toda la cosmopolita zona de Madrid, donde se encuentran las tiendas de lujo y los restaurantes de moda. Es el barrio de lujo por excelencia. Chamberí, en cambio, es mucho más residencial, mucho más barrio, con pequeños Negocios. Más familiares y más enfocados al residente ”, coincide Ana Calderón, CEO de A.Be.C. Corredor de bienes raíces. Considera, al igual que Jori, que buena parte de los proyectos en curso "van dirigidos al inversor español finalista", pero no descarta que exista algún cliente extranjero ", dependiendo de la ubicación de la promoción dentro de Chamberí y de lo que sea. el proyecto".

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Fuente ElConfidencial.

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