NOTA DE INTERÉS

La demanda de segundas viviendas se reactiva con el fin del estado de alarma

Aumenta el interés de compradores tanto nacionales como extranjeros por comprar vivienda, especialmente en zonas costeras

La actividad inmobiliaria toma vuelo gracias al fin del estado de alarma. Según promotores e inmobiliarias, la demanda de segundas residencias ha venido creciendo con fuerza en las últimas semanas, impulsada por la relajación de las restricciones sanitarias, el aumento de la movilidad entre ciudades y el esperado retorno del cliente internacional. Gracias a ello, el parque de viviendas está aumentando y el interés por comprar inmuebles en la costa va en aumento, tanto por parte de compradores nacionales como extranjeros.

Tenemos un ejemplo concreto en la promotora británica Taylor Wimpey, quien afirma que solo durante el mes de abril las reservas de vivienda han aumentado un 63%, principalmente por parte de españoles y alemanes, aunque sus solicitantes proceden de hasta 17 nacionalidades distintas.

“España tiene unas características que resultan muy atractivas para que el comprador de vivienda residencial ponga su mirada en nuestro país. La calidad de vida y el clima son algunos de ellos. También naturaleza, gastronomía y ocio ”, comenta Marc Pritchard, director de ventas y marketing de Taylor Wimpey España. Además, añade que, si bien antes eran clientes extranjeros los que buscaban viviendas de estas características, "ahora los españoles también lo hacen, ya que el teletrabajo les ha permitido elegir el lugar desde donde trabajar". Actualmente la empresa comercializa varias promociones en el Mediterráneo, desde Alicante hasta Cádiz.

En la misma línea, la agencia inmobiliaria especializada en el mercado de lujo Engel & Völkers sostiene que la demanda de inmuebles de lujo en Mallorca está en máximos históricos. “Este historial de consultas de potenciales compradores es reflejo del gran interés que despierta Mallorca entre los clientes, incluso en momentos difíciles como estos”, comenta Florian Hofer, gerente de la inmobiliaria en las Islas Baleares.

En su caso, la mejora ya se ha evidenciado en el primer trimestre del año, coincidiendo con el avance del calendario de vacunación frente al covid-19 y con la anticipación de una progresiva mejora de la situación sanitaria y económica durante los próximos meses.

De hecho, la red inmobiliaria de Remax confía en el regreso de los compradores extranjeros y, como se explica en un informe sobre el mercado de la vivienda en Europa, España es el único país en el que los extranjeros van a ser los protagonistas del repunte de la demanda de vivienda en los próximos meses.

Por el contrario, en Alemania, Austria, Islandia, Irlanda, los Países Bajos o Suiza, la demanda de vivienda será impulsada por los compradores de vivienda por primera vez, mientras que en Grecia, Turquía y Polonia serán compradores que busquen oportunidades. En Francia, Italia, Bélgica, Noruega o Bulgaria, sin embargo, aquellos compradores que buscan mejorar su vivienda actual o quieren mudarse a las afueras de una gran ciudad atraerán la demanda.

El interés en comprar una vivienda en España por parte de compradores e inversores extranjeros también está impulsando la expansión de diferentes agentes del sector inmobiliario. A principios de marzo, la inmobiliaria británica Chestertons anunció sus planes de ampliar su presencia en la Costa del Sol a corto plazo y abrir más franquicias en diferentes puntos del país durante los próximos cuatro años. En concreto, quiere establecerse de forma permanente en Madrid (con todo el centro de España como zona de influencia), Cataluña, Andorra, País Vasco, Comunidad Valenciana, Baleares y otros puntos de Andalucía.

La apuesta por los inversores inmobiliarios no solo se está produciendo en España, sino que también se está generalizando. En Europa, por ejemplo, será el motor de la recuperación inmobiliaria, según DWS, gerente de Deutsche Bank, mientras que el aumento de la demanda ha llevado a Nuveen Real Estate, una de las principales gestoras de inversiones inmobiliarias del mundo, a fortalecer su negocio residencial en la región Europa-Asia con varios fichajes ante el aumento de la demanda por parte de los inversores.

“Estamos en un momento realmente interesante en el sector residencial, donde existen fuertes catalizadores estructurales que apuntalan un aumento de la demanda, mientras que la tecnología y los cambios en las preferencias de los consumidores están impulsando la innovación a la hora de satisfacer la demanda. explicar desde la empresa.

Fuente Idealista.

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