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NOTA DE INTERÉS

La inmobiliaria cierra abril con récord


Un volumen de transacciones de 2.619 millones de euros.


Las adquisiciones de Bbva y Axa llevan las ventas de inmuebles a niveles récord en abril y, en los cuatro primeros meses del año, las transacciones ascienden ya a 6.237 millones de euros.


Transacciones de abril Las transacciones inmobiliarias se dispararon en abril. La compra de una cartera de 693 oficinas por parte de Bbva a Merlin Properties por 1.987 millones de euros ha disparado el volumen de compras durante el pasado mes de abril. Así, las transacciones inmobiliarias ascendieron a un mínimo de 2.619 millones de euros en abril, la cifra mensual más alta de lo que va de año. El análisis incluye las grandes operaciones de oficinas, logístico-industrial, retail, hoteles, viviendas en alquiler, multifamiliares, así como otros activos alternativos. La citada operación de Bbva ha supuesto el 75% de esta cantidad, aunque otra de las grandes operaciones que ha contribuido decisivamente a este récord es la protagonizada por la aseguradora Axa, que ha adquirido una cartera de 700 viviendas en Madrid a EE.UU. fondo Blackstone por 285 millones de euros. Por último, y como tercera operación realizada en abril por volumen, está la protagonizada por Savills AM, que ha comprado un parque comercial en Santander por 60 millones de euros.


En los cuatro primeros meses del año las ventas de inmuebles subieron hasta los 6.237 millones de euros, una cifra récord, ya que en el conjunto de 2021 el volumen total de transacciones se situó en 12.000 millones de euros, según datos de las principales consultoras inmobiliarias. De hecho, las propias estimaciones del sector apuntaban a un mantenimiento del volumen de adquisiciones o, en todo caso, a una moderada subida en torno al 10%. Sin embargo, si se mantiene el ritmo actual, las cifras logradas el año pasado pueden verse pulverizadas.


La inversión en activos inmobiliarios en esta primera parte del año se está viendo favorecida por dos factores. Por un lado, unos tipos de interés que, aunque amenazan con subir, se mantienen muy bajos y, por otro, una inflación elevada que lleva a los inversores a refugiarse en activos inmobiliarios que, en teoría, son defensivos ante esa amenaza. De todos los activos, durante abril se han producido especialmente operaciones en el segmento de oficinas, como la protagonizada por Trajano, que ha vendido un edificio en Bilbao por 42 millones de euros. Otra venta destacable en este subsector es la realizada por la gestora francesa Innovalis, que ha comprado un edificio de Merlin Properties en Alcobendas por 31,5 millones de euros.


Fuente EjePrime.


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