NOTA DE INTERÉS

Una sola calle de Madrid reúne cinco proyectos para construir 89 viviendas de lujo

¿Qué pasará con el lujo en 2021?

En los últimos dos años, el mercado residencial de lujo ha frenado su imparable ascenso y la venta de inmuebles se ha estancado principalmente por los altos precios. “A nivel de edificación, siguen activos en el mercado en una zona 'prime' que todo el mundo ha valorado y descartado porque, a precios actuales, las cifras no salen. De hecho, muchos inversores venezolanos que compraron en 2013 y 2014 a precios muy interesantes en el barrio de Salamanca o Justicia han parado sus inversiones en estos distritos y se han ido a otros barrios madrileños como Arturo Soria, Argüelles o Madrid Río, e incluso fuera de Madrid [Ibiza] ”, explica Elena Jori.

La pandemia y las importantes restricciones de circulación han provocado el colapso de la compra de viviendas de lujo por parte de extranjeros. Sin embargo, los expertos se muestran optimistas sobre el futuro.

“En cuanto a promociones, no hay nada realmente nuevo. Las que existen están intentando vender el resto de activos, mientras que los precios de venta son post-covid y enfocados a clientes extranjeros que ahora no pueden venir a Madrid”, comenta Ana Calderón. "No hay duda de que las ventas sufrieron una ralentización en el último semestre de 2020, con algunos vendedores asumiendo descuentos de hasta el 10%. Sin embargo, soy optimista y creo que se cerrará un buen año, ya que parece que el mercado se está reactivando poco a poco ".

Para Samuel Población, “el mercado del lujo en Madrid durante 2021 se mantendrá estable, mientras que en cuanto al perfil de los compradores extranjeros, si hace años en el barrio de Salamanca el protagonismo lo ocupaban los compradores venezolanos, han visto y seguirán aliviados por compradores mexicanos ".

Elena Jori, por su parte, es optimista. “Soy positivo sobre las perspectivas del mercado residencial premium en Madrid, porque la demanda sigue existiendo y el comprador de este tipo de producto es menos sensible a la crisis. Hay mucha liquidez en el mercado, interesantes condiciones de financiación y pocas alternativas de inversión con una rentabilidad que merezca la pena. En este contexto, los inmuebles vuelven a ser un valor refugio y si, además, compras un activo único en una ubicación privilegiada y en un edificio histórico, la probabilidad de equivocarse es realmente bajo ".

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Fuente ElConfidencial.

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