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NOTA DE INTERÉS

La compra de viviendas de lujo de extranjeros marca un nuevo pico en medio de la pandemia


Pisos más grandes


Otro factor que podría influir es que en 2020 hubo una clara tendencia de los compradores a buscar casas más grandes. Los pisos de más de 80 metros cuadrados representaron el 52,2% de las compras (en comparación con el 50,5% en 2019), mientras que todas las demás categorías, entre 60 y 80 metros cuadrados; de 40 a 60 metros cuadrados; y menos de 40 metros cuadrados - retrocedió. Este hecho está relacionado con la pandemia, ya que, como muestra un desglose trimestral de la demanda, la preferencia por los pisos más grandes se disparó a partir del segundo trimestre de 2020.


Volviendo a las compras de viviendas de alta gama por parte de extranjeros, el anuario del Registro español muestra un peso muy desigual de este perfil de comprador por territorios. Mientras que en Baleares están detrás de casi una de cada cuatro operaciones de este tipo, en cuatro comunidades (Castilla-La Mancha, Extremadura, Galicia y Navarra) no se registró una sola compra de estas características.


En general, como mostraron los datos presentados por el College of Business Registrars, el mercado de ventas al exterior es muy desigual. Analizado en su conjunto, ya diferencia de lo ocurrido en el segmento de viviendas más caras, el peso de este perfil de comprador descendió. Y en términos de volumen de operaciones, el bache superó el 26%, porcentaje que duplica el descenso liderado por los compradores más adinerados. Este golpe, lógicamente, tiene más consecuencias negativas para las provincias más dependientes de las compras internacionales, que un año más lidera Alicante (el 37% de las operaciones en la provincia las realizan extranjeros), seguida de Baleares (29%) y Málaga. (28%).


La británica fue la nacionalidad extranjera más frecuente en el mercado inmobiliario de Alicante, Córdoba, Granada, Jaén, Málaga y Murcia. El francés estuvo en Girona, Tarragona y Valencia; y el italiano en A Coruña, Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife. El mayor volumen de viviendas de extranjeros en Salamanca y Barcelona correspondió a ciudadanos chinos; en Baleares, a los alemanes; en Zamora, los portugueses; y en Ourense, venezolanos. En todas las demás provincias, las compras estuvieron dominadas por ciudadanos de origen marroquí o rumano.


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Fuente ElPais.


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