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NOTA DE INTERÉS

Cómo invertir en bienes raíces sin comprar una casa y gastar millones


Invertir en fondos mutuos inmobiliarios


Como suele ocurrir en otros ámbitos, una de las grandes posibilidades es decidir invertir en fondos de inversión que tengan una alta exposición al sector inmobiliario dentro de sus carteras.


Por ejemplo, existen vehículos que invierten directamente en activos inmobiliarios para alquiler; mientras que otros apuestan por el sector inmobiliario de forma indirecta. Es decir, realizan la selección de valores con foco en empresas que de una u otra forma operan dentro de la industria del ladrillo.


Uno de los beneficios de centrarse en los fondos mutuos inmobiliarios es que son productos muy diversificados, por lo que el riesgo se reduce considerablemente. Te permiten tener un posicionamiento en diferentes geografías y empresas de todo tipo, lo cual es una ventaja frente a la compra de una propiedad, lo que te obliga a arriesgar todo a la misma cantidad. En esta línea, existen algunas opciones como Invesco Real Estate S&P US Select Sector Ucits ETF Acc, o Parvest Real Estate Securities Pacific Classic USD-Capitalization.


Invertir en crowdfunding inmobiliario


La última forma de invertir dentro del sector inmobiliario sin necesidad de adquirir una propiedad es apostar por el crowdfunding.


El crowdfunding es una de las nuevas formas de inversión en el sector inmobiliario. A diferencia de los inversores que tienen grandes capitales de dinero para invertir en la construcción de un desarrollo millonario, con este método la gente puede invertir desde pequeñas cantidades.


Su funcionamiento, por tanto, es como un sistema de pequeñas inversiones enfocadas al sector inmobiliario a través de plataformas que se encargan de seleccionar y ejecutar esas inversiones. Generalmente, estas plataformas compran inmuebles en las grandes ciudades que reforman y luego venden en el mercado.


Sin embargo, para obtener financiación se suele crear una sociedad anónima una vez identificado el proyecto por el que quieres apostar. De esta forma, es en esta sociedad en la que el inversor deposita su participación y, una vez creados los beneficios, la plataforma se encarga de distribuirlos entre sus inversores.


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Fuente Business Insider.


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