CASA EN SANT CUGAT DEL VALLÈS (EIXAMPLE)
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1,500,000€
Descripción
¿Quieres vivir y disfrutar de tu hogar en la ciudad mejor valorada de Barcelona?
Te presentamos esta preciosa casa estilo clásico con jardín y piscina privada al lado de la estación y del golf de Sant Cugat del Vallés.
La fachada principal se haya incluida en el catálogo de patrimonio de la ciudad, por su combinación de elementos clásicos dispuestos con armonía y elegancia.
Construida en 1925, y completamente restaurada en 1999, con materiales de gran calidad, con suelo de madera de jatoba, calefacción central, aire acondicionado, ventanas de madera con climalit, armarios empotrados, cocina office de diseño actual y práctica, todo en muy buen estado de conservación.
La parcela tiene una edificabilidad de 1m2/m2s con un gran potencial de aprovechamiento. El certificado urbanístico permite que la casa actual de 267m2 se divida en dos viviendas independientes pudiéndose construir hasta una tercera vivienda en el fondo de la parcela. Como resultado de estas ampliaciones la parcela podría disponer de una superficie construida de 424m2.
La casa actualmente tiene la siguiente distribución:
– La zona de día está situada a «pie plano» de 107m2. Entrada/recibidor con 1 aseo integrado + cocina office independiente con 2 accesos, salón-comedor con salida a terraza cubierta de 14m2 y al jardín + 1 suite con baño completo.
– La zona de noche , en planta primera de 77m2 + terraza de 27m2.: Sala de lectura con salida a la terraza + la suite principal, con salida a un balcón soleado de 3,75m2, con vestidor y baño compuesto de ducha y bañera de hidromasaje + 2 habitaciones dobles, una con armario y cama alta y la otra habilitada como despacho también con armario + un baño completo.
– En la planta semisótano de 47m2: Sala de estar con salida al jardín + habitación individual + baño con ducha + despensa. El jardín en la parte posterior de la casa es completamente llano y dispone de piscina, pozo, un aseo y un trastero.
Además de la elegancia y del buen estado de conservación, la parcela de 427,50m2 al estar calificada urbanísticamente en clave 18 (Ordenación en volumetría específica) permite independizar la planta primera de la planta baja y/o edificar otra casa unifamiliar independiente al fondo de la parcela, con una zona de jardín comunitaria, obteniendo en este caso tres viviendas diferenciadas.
Situada en el centro de Sant Cugat, a 350m de la estación de los FFCC, dispone de vado y una zona de aparcamiento.
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Características
Mapa de la Propiedad
OTRAS INMOBILIARIAS de Lujo BARNES International: Embajadores del "Art de Vivre" y el Lujo GlobalLa historia de BARNES International Realty es el relato de una visión que transformó el mercado inmobiliario de lujo en una experiencia de estilo de vida integral. Fundada en 1995 por Heidi Barnes y presidida por Thibault de Saint Vincent, la firma nació en Londres y París con el objetivo de asesorar a clientes internacionales en su búsqueda de propiedades excepcionales. Lo que comenzó como una agencia boutique centrada en expatriados de alto nivel se ha convertido, tras casi tres décadas, en un gigante del sector prime con presencia en más de 20 países y 140 destinos, consolidándose como el principal embajador del refinamiento francés en el mundo inmobiliario. Lo que realmente distingue a BARNES de otras firmas es su concepto de servicio 360º. Más allá de la compraventa de residencias principales y secundarias, la compañía ha diversificado su maestría hacia sectores como el Yachting, el asesoramiento en arte, la aviación privada y la adquisición de fincas vinícolas. Esta filosofía de "buen vivir" permite a sus consultores entender las necesidades de una clientela que no solo busca una ubicación privilegiada, sino una inversión que resuene con sus pasiones personales. Con un volumen de transacciones que supera los miles de millones de euros anuales, BARNES sigue siendo una empresa familiar en esencia, donde la discreción, la elegancia y la excelencia operativa son los pilares que sostienen su reputación en ciudades tan competitivas como Ginebra, Nueva York, Madrid y Barcelona. Vila de Gràcia: El Encanto Bohemio y Exclusivo de BarcelonaUbicado en el corazón de Barcelona, el barrio de Vila de Gràcia es uno de esos raros enclaves donde el espíritu de pueblo se fusiona con la sofisticación urbana más cosmopolita. Antiguamente un municipio independiente, Gràcia conserva un trazado de calles estrechas y plazas llenas de vida que le otorgan una identidad única, diferenciándola drásticamente de la estructura ortogonal del Eixample. Vivir aquí es sumergirse en una atmósfera bohemia y creativa, donde las tiendas de diseño de autor, las galerías de arte y las terrazas históricas crean un entorno vibrante que atrae tanto a la élite local como a residentes internacionales que buscan autenticidad sin renunciar al lujo. Las ventajas de residir en esta zona de la provincia de Barcelona son incalculables para quien valora la vida de barrio con un estándar de alta gama. A diferencia de otras áreas más turísticas o puramente residenciales, Vila de Gràcia ofrece una conectividad excepcional y una riqueza cultural orgánica, siendo sede de importantes eventos como sus famosas fiestas populares. La zona ha experimentado una transformación fascinante, convirtiéndose en el refugio de proyectos arquitectónicos de vanguardia que respetan la esencia histórica del entorno. Es un lugar donde la tranquilidad de sus plazas se encuentra a solo unos pasos del Paseo de Gràcia, permitiendo disfrutar de la máxima exclusividad comercial y de joyas del modernismo catalán, todo en un mismo radio de acción. Residencial Mandarín Oriental: El Cénit del Lujo en GràciaComo ejemplo de la excelencia de BARNES, destaca este piso en las Residencias Mandarín Oriental. Una vivienda de 186 m² con 2 habitaciones, 3 baños y acabados de lujo absoluto, que ofrece servicios de hotel de cinco estrellas. Esta propiedad única está disponible por 4.900.000 euros. |
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