L-1990 Chalet en venta en Port d’Andratx
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3,950,000€
Engel & Völkers le presenta esta majestuosa casona de indianos de 1.910, cuya arquitectura impacta a primera vista.
Dispone de 8 dormitorios, de ellos 7 con baño incorporado.
Su distribución por planta es la siguiente:
Planta semisótano. – se accede a través de su patio inglés o desde el distribuidor de la planta baja. La planta tiene dos alas. En una de ellas, una magnifica y espaciosa bodega de 65 m2 aprox. , dividida en varios ambientes, con sala refrigerada para cata de vinos, salón para comidas y eventos familiares y cocina. En la otra, zona de plancha, cuarto de servicio con baño incorporado, sala de calderas e instalaciones eléctricas y un aseo de cortesía para los invitados.
Planta baja. – amplio recibidor presidido por una hermosa escalera compensada, ascensor, acogedor salón, estar-galería con terraza que disfruta de maravillosas vistas a la playa de Santa Marina, cocina-office con isla y al sur, dormitorio con baño incorporado, y un aseo de cortesía.
Planta primera. – 4 dormitorios todo ellos con baño y 2 en master suite. Cabe destacar la preciosas vistas de las habitaciones que dan a la playa, en marea alta las olas llegan a escasos metros de la fachada, creando una sensación visual difícil de encontrar en otro chalet de primera linea.
Planta segunda. – excepcional salón de 52,60 metros que disfruta de doble orientación y salida a la incomparable terraza sobre la playa de Ribadesella. ÚNICO CHALET PRIVADO QUE DISPONE DE DICHA TERRAZA.
Esta propiedad se alza en una parcela privilegiada en pleno centro de la Playa de Santa Marina, en la Villa de Ribadesella.
«Q» de Calidad Turística Playa de Santa Marina.
La playa de Santa Marina principal playa urbana de Ribadesella, es un arenal de alrededor de un kilómetro, delimitado por un espléndido paseo, con todos los servicios que puede contar una playa. En el verano de 2004, junto con otras 5 playas de toda España, obtuvo la Q de Calidad turística en la primera convocatoria en que se certifican playas.
Ribadesella es no solamente conocida por la Cueva de Tito Bustillo y el Descenso Internacional del Sella, sino por su patrimonio monumental y la calidad de vida que ofrece a los veraneantes. Lugar idílico donde poder disfrutar de la familia, navegar, surf, golf, deportes acuáticos y de aventura, senderismo, y una gran oferta gastronómica con restaurantes de reconocidísimo prestigio.
![]() CASAS DE FAMOSOSDetalles que importan en Real EstateEspaña es el gran destino de inversión del capital extranjero. En concreto, nuestro país ocupa el séptimo lugar en el ranking europeo como uno de los territorios más atractivos para la inversión inmobiliaria. Y es que poco a poco, en los últimos tiempos, se están recuperando en el ambiente las ganas de invertir perdidas por la crisis, o lo que es lo mismo: un buen inversor sabe que todas las crisis son oportunidades de inversión. En 2021, la inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.700 millones de euros, un 32,3% más que en 2020 y un 1,6% más que en 2019. En 2022 se espera un aumento de alrededor de 13.000 millones de euros, lo que supone un aumento del 2,4% respecto al año anterior, según la consultora inmobiliaria CBRE, en su informe 'Perspectivas del mercado inmobiliario 2022'. Seguramente, si ha tenido la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario, lo primero que le ha preocupado es realizar un estudio exhaustivo sobre la situación económica, financiera y registral tanto del inmueble como del Vendedor, dando gran relevancia a debida diligencia técnica. Pero, ¿te preocupas de igual manera por los trámites legales necesarios para adquirirlo? Después de todo, los pequeños detalles siempre marcan la diferencia. Si has leído hasta aquí es porque te interesan esos pequeños detalles, a pesar de que la mayoría de inversores dejan de lado las cuestiones intrínsecas de su posición compradora, como por ejemplo: Cumplir con los requisitos de cumplimiento. Representación legal. Coordinación con notarios. Ajuste de impuestos. Inscripción del bien en el Registro de la Propiedad. Uso, o no, de la firma electrónica Documentos que afecten a la propia operación (división horizontal, documentos privados de compraventa, escritura pública, inscripción, contratos de suministro...) Desde la entrada en vigor de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, cuando se compra y vende un inmueble, tanto el promotor inmobiliario como aquellas personas que ejercen profesionalmente la agencia, comisión o actividades de intermediación en la operación, deben aplicar una serie de medidas de diligencia debida al comprador, que puede ser persona física o jurídica. De esta forma, el comprador, así como todas las partes intervinientes (apoderado, prestamistas, etc.) deberán identificarse formalmente y justificar, en el caso de los primeros, su actividad y el origen de los fondos con los que afronta la operación. Cada vez es más habitual que nos soliciten el llamado formulario KYC o "Conozca a su cliente" cuando abrimos una cuenta en una entidad financiera, adquirimos un artículo de lujo y también, al comprar una propiedad. Todo esto puede causar confusión a muchos inversores que quieren comprar una propiedad o venderla, sin que el proceso tarde más de lo necesario. Por ello, es de gran importancia contar con un buen asesoramiento de abogados profesionales en la materia, que puedan cuidar estos detalles antes mencionados, y que siendo tan pequeños a priori, pueden, a la larga, causar un problema mayor. Y, ¿qué pasa cuando el inversionista viene de un país extranjero? ¿Es necesario estar en España durante el proceso de transmisión de la propiedad? La respuesta es no. Otro de los servicios que ofrecen los despachos jurídicos consiste en la representación voluntaria mediante poderes especiales o generales, que les son conferidos para que, a través de éstos, actúen en la operación, ostentando la facultad de celebrar contratos, tanto para la misma compraventa como compra del inmueble así como de suministros a posteriori, acudir a notario, y sobre todo, ofrecer tranquilidad y seguridad al cliente extranjero, ante cualquier imprevisto, de estar bien asesorado y representado por un despacho jurídico en España, al mismo tiempo que se realiza legalmente la operación. En AFIENS prestamos este tipo de servicios a varios clientes, entre ellos la empresa GLOBAL CAFFARRA, SL, asistiéndoles en materia legal en el proyecto residencial de recalificación y comercialización de pisos en venta exclusiva en un edificio situado en pleno centro de Madrid, el Calle Gran Vía, 30. Fuente LegalToday. Keywords: chalets venta, venta viviendas, venta piso, vivienda compra, comprar chalets, inmobiliaria pisos, inmobiliario casa. |
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