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L-1472 Chalet en venta en Ribadesella

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3,950,000€

Referencia :

L-1472

Precio:

3,950,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

627 m2

Descripción

Engel & Völkers le presenta esta majestuosa casona de indianos de 1.910, cuya arquitectura impacta a primera vista.
Dispone de 8 dormitorios, de ellos 7 con baño incorporado.
Su distribución por planta es la siguiente:

Planta semisótano. – se accede a través de su patio inglés o desde el distribuidor de la planta baja. La planta tiene dos alas. En una de ellas, una magnifica y espaciosa bodega de 65 m2 aprox. , dividida en varios ambientes, con sala refrigerada para cata de vinos, salón para comidas y eventos familiares y cocina. En la otra, zona de plancha, cuarto de servicio con baño incorporado, sala de calderas e instalaciones eléctricas y un aseo de cortesía para los invitados.

Planta baja. – amplio recibidor presidido por una hermosa escalera compensada, ascensor, acogedor salón, estar-galería con terraza que disfruta de maravillosas vistas a la playa de Santa Marina, cocina-office con isla y al sur, dormitorio con baño incorporado, y un aseo de cortesía.

Planta primera. – 4 dormitorios todo ellos con baño y 2 en master suite. Cabe destacar la preciosas vistas de las habitaciones que dan a la playa, en marea alta las olas llegan a escasos metros de la fachada, creando una sensación visual difícil de encontrar en otro chalet de primera linea.

Planta segunda. – excepcional salón de 52,60 metros que disfruta de doble orientación y salida a la incomparable terraza sobre la playa de Ribadesella. ÚNICO CHALET PRIVADO QUE DISPONE DE DICHA TERRAZA.

Esta propiedad se alza en una parcela privilegiada en pleno centro de la Playa de Santa Marina, en la Villa de Ribadesella.
«Q» de Calidad Turística Playa de Santa Marina.
La playa de Santa Marina principal playa urbana de Ribadesella, es un arenal de alrededor de un kilómetro, delimitado por un espléndido paseo, con todos los servicios que puede contar una playa. En el verano de 2004, junto con otras 5 playas de toda España, obtuvo la Q de Calidad turística en la primera convocatoria en que se certifican playas.

Ribadesella es no solamente conocida por la Cueva de Tito Bustillo y el Descenso Internacional del Sella, sino por su patrimonio monumental y la calidad de vida que ofrece a los veraneantes. Lugar idílico donde poder disfrutar de la familia, navegar, surf, golf, deportes acuáticos y de aventura, senderismo, y una gran oferta gastronómica con restaurantes de reconocidísimo prestigio.

Características

Mapa de la Propiedad

NOTA DE INTERÉS

Millonarios internacionales compran casas de lujo

Los europeos optan por casas renovadas, mientras que los estadounidenses y asiáticos optan más por las nuevas construcciones.

Cuando tienes una cartera completa y buscas una vivienda de lujo en Madrid, puedes pedir casi lo que alcanza tu imaginación. Sin embargo, la agencia inmobiliaria especializada en lujo Barnes ha identificado una serie de tendencias en función del origen del comprador.

El mercado inmobiliario de alta gama en Madrid es "uno de los más cotizados del mundo", según ha destacado la agencia. ¿Por qué? Porque el parque residencial de lujo de la capital tiene en sus áreas clave "una gama heterogénea de viviendas en venta que resulta atractiva para las múltiples nacionalidades que conviven en la ciudad".

Uno de los factores más importantes en la toma de decisiones en función del origen del comprador es la antigüedad de la propiedad, sobre todo si la adquisición se realiza para uso como residencial principal, dice la agencia.

Europa vs América y Asia

En este sentido, el comprador europeo es el que muestra un mayor interés por la vivienda de segunda mano rehabilitada porque ya tiene la costumbre de residir en antiguas fincas en sus países de origen. Y es que la mayor parte del parque de viviendas de lujo en ciudades como París, Londres, Roma, Milán o Berlín se ubica en fincas clásicas erigidas entre los siglos XIX y XX.

Así, elabora Barnes, los europeos (franceses, italianos, británicos y alemanes como los principales compradores europeos en Madrid) prefieren las granjas de segunda mano porque tienen grandes estancias, techos altos, frisos y molduras en las paredes y elementos arquitectónicos de siglos pasados que se fusionan. con reformas contemporáneas.

Esto contrasta con el interés por las nuevas construcciones de estadounidenses, mexicanos, venezolanos, colombianos y chinos, las nacionalidades no comunitarias más numerosas en los distritos de lujo de Madrid, debido a las similitudes de estilo con las propiedades ubicadas en las metrópolis americanas y asiáticas.

Americanos y asiáticos estamos acostumbrados a viviendas modernas con todo tipo de servicios incluidos (piscina, garaje, solárium, gimnasio, etc.), como apunta la agencia Barnes.

El precio

Las diferencias también se anotan en el presupuesto de la operación. De momento, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid es de 6.500 € / m2, mientras que la obra nueva supera los 9.000 € / m2, alrededor de un 40% más cara.

"Los estadounidenses son los que más compran sin mirar el precio", dice Carlos Rodríguez, director comercial de Everyprop Luxury Realty.

Los distritos más demandados de la capital son los sospechosos habituales: Salamanca, Chamberí, Retiro y Centro. En ellos, el peso de los compradores extranjeros sobre el total de operaciones registradas es del 20%.

El director de Barnes Madrid, Christophe Chevallier, destaca que “Madrid es una de las pocas capitales de Europa con una oferta residencial lo suficientemente amplia como para interesar a cualquier tipo de comprador o inversor”.

“Tanto el mercado de compra como el de alquiler viven actualmente una situación cada vez más equilibrada entre oferta y demanda, lo que favorece la estabilidad y la negociación entre las partes, llegando a acuerdos económicamente viables”, puntualiza.

“Aunque la obra nueva es clave para seguir ofreciendo nuevos productos de calidad, la segunda mano rehabilitada es la que se apodera de las mejores ubicaciones de la ciudad”, concluye Christophe Chevallier.

Fuente El Español.

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