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L-1551 Chalet en venta en Aixirivall

Comprar

10,500,000€

Referencia :

L-1551

Precio:

10,500,000€

Habitaciones

Baños

Área

1200 m2

Descripción

Exclusividad y lujo Idílica propiedad para comprar, ubicada en la zona residencial de Aixirivall, en Sant Julià de Lòria. Su situación es perfecta para quienes deseen vivir en un verdadero refugio de montaña, rodeados de confort y privacidad. Esta extraordinaria mansión, de 1.200 m² construidos, se divide en tres grandes niveles. La planta superior es la que da acceso a la casa y se distribuye en un amplio vestíbulo, un gran despacho y tres suites con baños de diseño. Todas las habitaciones disponen de acceso a una gran terraza.

El nivel inferior incluye un sofisticado salón comedor con una moderna chimenea y una cocina con electrodomésticos de alta gama. Esta área se completa con una isla central que brinda un espacio suplementario, que puede utilizarse como área de trabajo o espacio alternativo. En el mismo piso se ubica la bodega, diseñada y construida bajo la atenta supervisión de un experto sommelier. En esta planta también se encuentra la suite principal, con un amplio vestidor y un baño equipado con bañera y ducha.

El salón, el comedor, la cocina y la suite tienen acceso a la terraza, de 150 m², que comunica directamente con el jardín y la zona de barbacoa. El Último nivel dispone de una habitación doble, un comedor con chimenea, un área de lavandería y espacios de ocio; Piscina climatizada, sauna, baño turco, vestuarios y un gimnasio equipado con una Power Plate Pro 7. Tanto el interior como el exterior de esta propiedad se caracterizan por un diseño minimalista y grandes cristaleras que permiten disfrutar de una vista panorámica inmejorable.

Propiedad de lujo para comprar para quienes deseen una vida tranquila y sosegada sin perder de vista el lujo y confort de la vida moderna. Estilo moderno, ultima tecnologia y el máximo confort.

Características

Mapa de la Propiedad

NOTA DE INTERÉS

Centro Canalejas ingresa 93,5 millones

5,6 millones por el corte de una línea de metro

Esa no fue la única adversidad provocada por el coronavirus. La pandemia obligó a retrasar la apertura del activo más emblemático del complejo: el Hotel Four Seasons. Este establecimiento debería empezar a recibir turistas con alto poder adquisitivo -las tarifas empezaron en 750 euros aunque se han rebajado algo con la pandemia y pueden llegar hasta los 18.000 euros la noche en la que se calcula la suite real- el 15 de mayo. 200 habitaciones no abrieron las puertas hasta el 25 de septiembre. Ante el retraso en la operación, la empresa inició un ERTE por fuerza mayor que afectó a “la mayoría de los trabajadores” (la plantilla estaba formada por 15 hombres y 12 mujeres al 31 de diciembre). Este retroceso tuvo un impacto económico estimado en alrededor de dos millones de euros. Esta cifra, además del hotel, incluye el retraso en el proyecto de galerías comerciales, donde se debieron realizar las obras de remodelación requeridas por las marcas de lujo que allí se instalarán. Si la previsión inicial era abrir este tipo de espacios comerciales a principios de este año, la nueva previsión de gestión apunta a la segunda mitad del siguiente.

Más exitosa fue la venta de otro espacio: la oficina alquilada al Banco Santander. A finales de julio se cerró la transacción mediante la cual se transfirió esta propiedad a Warburg-HIH Invest. Esta gestora de fondos alemana pagó 29 millones por el inmueble, lo que también permitió amortizar íntegramente el tramo del préstamo sindicado vinculado a oficinas, que ascendía a algo más de 10 millones. Junto a la venta de las viviendas, dejó una situación de caja de casi 59 millones para Centro Canalejas, que aprovechó para amortizar 16,3 millones de préstamos que había recibido directamente de OHL, así como para el pago de otros préstamos y la distribución. de una prima de emisión de 10,6 millones a Grupo Proyecto Canalejas (grupo propietario del 100% de Centro Canalejas y a través del cual OHL y Mohari mantienen su participación).

Otro incidente relevante denunciado en el informe es el que provocó el cierre de la línea 2 de Metro de Madrid durante cuatro meses. Los hechos en este caso se refieren a cuando el metro de Madrid vio interrumpido su servicio en los alrededores del macrocomplejo, entonces en construcción y que incluye un aparcamiento, durante cuatro meses (de enero a mayo). La compañía apunta que para solucionar este contratiempo tuvo que poner 4,8 millones de euros, que califica como gastos anticipados. Si se suman las obras de refuerzo del túnel del metro afectado, los gastos ascienden a 5,6 millones. De ellos, a finales de ese año había recuperado 816.000 euros del seguro. En enero Mapfre desembolsó 2 millones en concepto del "monto mínimo del siniestro" que, según las cuentas anuales, "continúa en la fase de peritaje y valoración".

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Fuente ElPais.

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