L-1681 Dúplex en venta en Puerto Chico

L-1681 Dúplex en venta en Puerto Chico

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3,500,000€

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Referencia:

 L-1681

Habitaciones
6
Baños
6
Área
427 m2

Descripción

Sin duda la mejor vivienda de todo Santandr. Situada en el edificio más emblemático del centro de Santander, se encuentra esta duplex de 427m2 con los mejores acabados y reformada al detalle. Dispone en la planta baja de un salón, comedor cocina, cuarto de invitados con cuarto de baño y cuarto de servicio. En la planta superior, con entrada independiente, se situa la cúpula del Edificio Castelar, un espacio funcional al que se le puede dar infinidad de usos: habitación, gimnasio, sala de estar, biblioteca. Además la zona de con habitaciones todas ellas con su cuarto de baño incorporado.
Calidades de la vivienda:
-Tarima natural de roble americano. Gran Formato.
-Rodapié lacado blanco.
-Gres porcelanico en baños de diferentes formatos.
-Microcemento en baño turco, zona escalera y suelo
de la estancia Cúpula.
-Troneras solados en canto rodado blanco.
Paramentos Verticales
-Tabiquería de ladrillo con cámaras de pladur en separación
de viviendas y zonas comunes.
-Tabiquería de placas tipo “pladur”, así como tabique
en ladrillo en divisiones interiores de vivienda.
-Acabado de paramentos verticales guarnecido y enlucido de
yeso acabado con pintura plástica.
-Revestimientos acústicos verticales alistonados de madera.
-Microcemento en paredes baño turco.
-Baños revestidos con piezas de gres cerámico en diferentes
tonos y formas en función de alturas.
-Cocina, encimeras y frontales acabado Compact Argento Veteado.
Paramentos Horizontales
-Acondicionamiento de Techos fríos en toda la vivienda, con aire caliente y frío.
-Falso techo de pladur no registrable con iluminación empotrada puntualmente.
Carpintería interior
Carpintería de madera lacada en puertas de paso de gran formatoy frentes de armario con herrajes
acabado de tipo acero.
-Puerta de seguridad en el acceso a la vivienda.
-Control de acceso a vivienda, con reconocimiento facial y huella digital personalizada.
-Domótica en toda la vivienda.
-Manillas Formani.
-Electrodomésticos, De Dietrich, Liebherr, Placa con campana de humos incorporada.
-Termostática en baño con acceso digital y lavabos en
piedra natural.
Carpintería exterior
-Carpintería de fachada de aluminio lacada en blanco con doble acristalamiento calidad Technal.
-Persiana motorizada. de oscurecimiento de
madera/pvc oculta en copialzado/monoblack.
Instalaciones
-Producción de agua caliente para calefacción y
agua sanitaria a través de Aerotermia.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

¡Nunca has visto una casa de lujo como esta!



NOTA DE INTERÉS

¿Cómo Gestionarás tu Negocio de Alquiler? Expertos Comparten Consejos para el Éxito


Con la creciente popularidad de la inversión en propiedades de alquiler, los propietarios se enfrentan al desafío de gestionar eficazmente sus negocios de alquiler para maximizar su rentabilidad y minimizar los problemas. En este contexto, expertos en bienes raíces comparten valiosos consejos para manejar con éxito un negocio de alquiler:


Establecer Procesos y Sistemas: Es fundamental establecer procesos y sistemas claros para la gestión de la propiedad, que incluyan la recopilación de alquileres, la gestión de mantenimiento, la comunicación con los inquilinos y la contabilidad. Tener sistemas organizados facilita la gestión diaria y garantiza una operación eficiente del negocio.


Mantener una Comunicación Abierta: La comunicación abierta y efectiva con los inquilinos es clave para una relación armoniosa y una gestión exitosa de la propiedad. Estar disponible para abordar preguntas, preocupaciones y problemas de manera oportuna puede ayudar a evitar malentendidos y conflictos.


Realizar Inspecciones Regulares: Realizar inspecciones regulares de la propiedad es fundamental para identificar y abordar cualquier problema de mantenimiento o deterioro antes de que se conviertan en problemas mayores. Esto ayuda a proteger el valor de la inversión y garantiza la seguridad y el confort de los inquilinos.


Mantener una Reserva de Emergencia: Es importante tener una reserva de emergencia para hacer frente a gastos inesperados, como reparaciones urgentes o vacancias prolongadas. Contar con un fondo de reserva adecuado proporciona tranquilidad y evita problemas financieros en caso de imprevistos.


Estar al Tanto de las Leyes y Regulaciones: Mantenerse informado sobre las leyes y regulaciones locales relacionadas con el alquiler de propiedades es fundamental para operar de manera legal y ética. Esto incluye conocer los derechos y responsabilidades tanto del propietario como del inquilino, así como cumplir con los requisitos de seguridad y habitabilidad.


En resumen, gestionar un negocio de alquiler con éxito requiere planificación, organización y atención a los detalles. Al establecer procesos y sistemas efectivos, mantener una comunicación abierta con los inquilinos, realizar inspecciones regulares, tener una reserva de emergencia y cumplir con las leyes y regulaciones aplicables, los propietarios pueden maximizar el rendimiento de su inversión y garantizar una experiencia positiva tanto para ellos como para sus inquilinos.


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