L-1681 Dúplex en venta en Puerto Chico

L-1681 Dúplex en venta en Puerto Chico

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3,500,000€

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Referencia:

 L-1681

  Precio:

  3,500,000€

Habitaciones
6
Baños
6
Área
427 m2

Descripción

Sin duda la mejor vivienda de todo Santandr. Situada en el edificio más emblemático del centro de Santander, se encuentra esta duplex de 427m2 con los mejores acabados y reformada al detalle. Dispone en la planta baja de un salón, comedor cocina, cuarto de invitados con cuarto de baño y cuarto de servicio. En la planta superior, con entrada independiente, se situa la cúpula del Edificio Castelar, un espacio funcional al que se le puede dar infinidad de usos: habitación, gimnasio, sala de estar, biblioteca. Además la zona de con habitaciones todas ellas con su cuarto de baño incorporado.
Calidades de la vivienda:
-Tarima natural de roble americano. Gran Formato.
-Rodapié lacado blanco.
-Gres porcelanico en baños de diferentes formatos.
-Microcemento en baño turco, zona escalera y suelo
de la estancia Cúpula.
-Troneras solados en canto rodado blanco.
Paramentos Verticales
-Tabiquería de ladrillo con cámaras de pladur en separación
de viviendas y zonas comunes.
-Tabiquería de placas tipo “pladur”, así como tabique
en ladrillo en divisiones interiores de vivienda.
-Acabado de paramentos verticales guarnecido y enlucido de
yeso acabado con pintura plástica.
-Revestimientos acústicos verticales alistonados de madera.
-Microcemento en paredes baño turco.
-Baños revestidos con piezas de gres cerámico en diferentes
tonos y formas en función de alturas.
-Cocina, encimeras y frontales acabado Compact Argento Veteado.
Paramentos Horizontales
-Acondicionamiento de Techos fríos en toda la vivienda, con aire caliente y frío.
-Falso techo de pladur no registrable con iluminación empotrada puntualmente.
Carpintería interior
Carpintería de madera lacada en puertas de paso de gran formatoy frentes de armario con herrajes
acabado de tipo acero.
-Puerta de seguridad en el acceso a la vivienda.
-Control de acceso a vivienda, con reconocimiento facial y huella digital personalizada.
-Domótica en toda la vivienda.
-Manillas Formani.
-Electrodomésticos, De Dietrich, Liebherr, Placa con campana de humos incorporada.
-Termostática en baño con acceso digital y lavabos en
piedra natural.
Carpintería exterior
-Carpintería de fachada de aluminio lacada en blanco con doble acristalamiento calidad Technal.
-Persiana motorizada. de oscurecimiento de
madera/pvc oculta en copialzado/monoblack.
Instalaciones
-Producción de agua caliente para calefacción y
agua sanitaria a través de Aerotermia.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Ultra lujo en Miami Beach Florida | MEGA mansión de $34 millones



NOTA DE INTERÉS

¿Es Posible Evitar los Errores Comunes al Invertir en Propiedades de Alquiler? Expertos Comparten Consejos Clave


En el mundo de la inversión inmobiliaria, cometer errores es inevitable, pero aprender de ellos puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso. Con la creciente popularidad de la inversión en propiedades de alquiler, los inversores buscan formas de evitar los errores comunes que pueden afectar su rentabilidad a largo plazo.


Para abordar esta preocupación, expertos en bienes raíces comparten consejos clave para evitar los errores más comunes al invertir en propiedades de alquiler:


Investigar el Mercado: Antes de comprar una propiedad de alquiler, es crucial investigar el mercado local para comprender la demanda de alquiler, los precios de alquiler promedio y la competencia. Un análisis exhaustivo del mercado puede ayudar a los inversores a tomar decisiones informadas y evitar invertir en áreas con baja demanda o rentabilidad.


Conocer los Gastos y Rendimientos: Muchos inversores subestiman los gastos asociados con la propiedad de alquiler, como impuestos, mantenimiento, seguros y vacancias. Es importante calcular estos gastos con precisión y asegurarse de que los ingresos por alquiler sean suficientes para cubrirlos y generar un rendimiento positivo.


Seleccionar Inquilinos Responsables: La elección de inquilinos adecuados es fundamental para el éxito a largo plazo de una propiedad de alquiler. Realizar una verificación exhaustiva de antecedentes, verificar referencias y establecer criterios claros de selección puede ayudar a evitar problemas como el impago de alquiler, daños a la propiedad y conflictos legales.


Mantener la Propiedad: La falta de mantenimiento adecuado puede llevar a problemas costosos y degradación de la propiedad a lo largo del tiempo. Es importante realizar inspecciones regulares, abordar rápidamente cualquier problema de mantenimiento y mantener la propiedad en buenas condiciones para garantizar la satisfacción del inquilino y proteger el valor de la inversión.


Tener un Plan de Salida: Los inversores deben tener un plan de salida claro en caso de que las circunstancias cambien o la propiedad no cumpla con sus expectativas. Esto puede incluir opciones como vender la propiedad, refinanciarla o convertirla en una residencia personal.


En resumen, si bien los errores son inevitables en la inversión en propiedades de alquiler, los inversores pueden minimizar su impacto al tomar medidas proactivas y aprender de la experiencia de otros. Al investigar el mercado, calcular los gastos y rendimientos, seleccionar inquilinos responsables, mantener la propiedad y tener un plan de salida, los inversores pueden evitar muchos de los errores comunes asociados con la inversión en propiedades de alquiler y maximizar su éxito a largo plazo.


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