NOTA DE INTERÉS

Viviendas de lujo, un refugio en tiempos de incertidumbre

La paulatina recuperación de la calma tras el temporal de la pandemia sacudirá con fuerza al mercado inmobiliario de lujo. Esta es la principal conclusión del informe El nuevo lujo, realizado por VIVA Sotheby's International Realty. La reapertura de las fronteras traerá consigo un crecimiento de la demanda que, unido a la falta de oferta, hará subir los precios en las principales capitales, como Londres o Nueva York.

Si el teletrabajo condicionó el mercado en 2020 y 2021, este año será la modalidad híbrida la que marque la pauta. "Muchos buscan casas grandes donde puedan albergar una oficina pequeña, pero a una distancia más razonable de la oficina", dice Bradley Nelson, gerente de marketing de Sotheby's International Realty.

Las ventas de viviendas de lujo alcanzaron cifras récord en 2021. En Londres se produjo un importante aumento de viviendas de más de 5 millones de libras (5,86 millones de euros) durante el primer semestre de 2021, durante la exención del impuesto sobre la propiedad. timbre de la puerta. En EEUU, el precio del 10% de las viviendas más caras subió un 20% entre los meses de junio y noviembre de 2021 respecto al mismo periodo del año anterior.

A medida que aumenta la inflación y los países desarrollados continúan devaluando sus monedas, los bienes raíces de lujo se perfilan como una alternativa muy atractiva al efectivo, dice en el informe Jonathan Woloshin, jefe de investigación financiera y de bienes raíces de UBS Wealth Management. Especialmente cuando los expertos pronostican que el rendimiento del Tesoro de EE. UU. a 10 años no superará el 3 % a fines de 2022. “Si miras hacia atrás durante décadas y siglos, los bienes raíces de lujo, con todos sus altibajos, han mantenido su valor y han incluso aumentaron su valor”, agrega Woloshin.

Las tendencias demográficas también afectarán al mercado, y se espera que las generaciones más jóvenes representen la gran mayoría de las ventas de viviendas de lujo en los próximos años. Los millennials se están despojando de su título de "generación de alquiler" para entrar en el mundo de las compras. Eso sí, con la ayuda económica de sus padres.

Fuente CincoDías.

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