Villa 00186. Esta vivienda no sólo destaca por sus bellas líneas arquitectónicas, sus bonitas vistas al mar o su funcionalidad, sino que, junto con la villa colindante, se consideran las primeras viviendas PASSIVE HOUSE certificadas en la provincia de Cádiz.

La terminología Passive House, que está muy extendida en Europa, aúna una serie de criterios arquitectónicos y de construcción encaminados a la optimización del consumo energético en la vivienda llegándose a alcanzar ahorros del 90% en la factura de electricidad.

Esta optimización se ha conseguido, a grandes rasgos, teniendo en cuenta las orientaciones más idóneas de las horas solares y de las mejores vistas al mar y por otro lado reforzando la estanqueidad de la vivienda empleando materiales de altísima calidad en los cerramientos (puertas y ventanas) y muros del edificio. El concepto Passive house es sinónimo de Elevada Calidad, Cuidado del medioambiente y altísimo ahorro energético. Sin prácticamente uso de sistemas de calefacción o refrigeración convencionales  se consiguen temperaturas constantes y agradables durante todo el año.

En esta vivienda se ha querido también dar un especial protagonismo a la accesibilidad, por ello es posible acceder a toda la vivienda bien a través de una escalera tradicional o bien a través de rampas, evitando así el consumo que provocaría la instalación de un ascensor.

La funcionalidad en esta vivienda no está reñida con el diseño y ello se refleja en el uso de distintos materiales empleados, desde barandillas de acero a pasamanos de madera, ladrillo visto, puertas hasta el techo, etc.

La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta sótano se ubica un garaje para dos coches y una zona pensada como gimnasio, con duchas y vestuario colindante y dos habitaciones destinadas al uso de spa y sala de masajes. También en esta planta se encuentra el lavadero y el panel de telecomunicaciones.

Se accede a la planta primera, mediante rampa o escalera. En ella se ubica un amplio salón con increíbles vistas. El salón se comunica con un porche de ensueño y está abierto a la cocina. Existe un panel de cristal corredero que permite cerrar la cocina.

Desde el salón también se accede a un aseo y a la habitación principal que dispone de vestidor, baño y salida a la terraza.

En la segunda planta se encuentran 4 dormitorios, dos de ellos con baño incluido en la habitación y dos de ellos comparten un baño. Tres de los dormitorios tienen vistas al mar y acceso a la terraza.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., y otros posibles gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

This dwelling not only stands out for its beautiful architectural lines, wonderful ocean views, and functionality but also because, along with the neighbouring villa, they are the first certified PASSIVE HOUSE dwellings in the province of Cadiz.

The term Passive House, much extended in Europe, combines specific architectural and building criteria designed to streamline the dwelling’s energy consumption resulting in a 90% reduction of the electric bill.

This optimization has been achieved mainly by taking into account the most ideal alignment relative to the sun, the light, and the best ocean views; as well as reinforcing the sealing and insulation of the home using the highest quality materials for all windows, doors, and walls of the building. The concept Passive House is a synonym for Exceptional Quality, environmental protection, and outstanding energy savings. Constant and pleasant temperatures are maintained throughout the year with practically very little use of conventional heating and cooling systems.

In this home special emphasis has been placed on accessibility making it possible to reach the entire dwelling via traditional stairs or ramps, thus eliminating the expense of installing a lift.

The functionality of this house is not at odds with design as is evident in the use of different materials such as steel handrails, beautiful wooden banisters, exposed brick, floor to ceiling doors, etc.

The home is distributed on three floors. The basement floor has a two car garage and a space designed for a gym, with showers and adjoining locker room; and two rooms destined for a spa and a massage chamber. The telecommunications panel and the laundry area are also on this level.

We reach the first floor through a ramp or a staircase. There is a spacious living room with amazing views. This area leads to a fantastic porch and is open to the kitchen. There is a sliding glass panel that closes up the kitchen when desired.

From the living room you can also reach a half bath and the master bedroom which has a dressing room, bathroom, and access to a terrace.

The second floor houses four bedrooms, two of them with ensuite bathrooms and a shared bathroom for the other two. Three of the bedrooms have ocean views and access a terrace.

In accordance with the provisions of Decree 218/2005, of 11 October, the client is informed that the notarial expenses, registration, I.T.P, and other possible expenses derived from the sale are not included in the price.