L-2362 Ático Dúplex en venta en Palma de Mallorca

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2,100,000€

Referencia:

L-2362

Habitaciones

Baños

Área

165 m2

Parcela

263 m2

Descripción

[ENG]
This bright duplex penthouse is located in the heart of Palma’s old town, just a few steps away from the famous Paseo del Borne, the Cathedral and the Paseo Marítimo. Centrally located, yet quiet.

The lift takes you directly to both floors of the flat. On the 3rd floor – the lower floor of the flat – there are 3 bedrooms including the master bedroom with a spacious en-suite bathroom. On the upper floor you will find the spacious open plan living and dining area as well as another bedroom and a separate bathroom for guests. In addition to the high quality and tasteful furnishings and features, such as a lift, natural stone and parquet floors, natural stone bathrooms, underfloor heating, integrated air conditioning, Siemens kitchen appliances etc., the flat has another highlight:
A 360º roof terrace with views over the roofs of Palma from the cathedral to the harbour.

The narrow pedestrian streets behind the building are lined with independent boutiques, art galleries and wine bars and there are dozens of excellent restaurants within easy walking distance.
La Lonja is one of the most attractive districts of the old town in Palma de Mallorca.

Ref – 30538

[ESP]
Este luminoso ático dúplex se encuentra en el corazón del casco antiguo de Palma, a tan solo unos pasos del famoso Paseo del Borne, la Catedral y el Paseo Marítimo. Céntrico, pero tranquilo.

El ascensor te lleva directamente a las dos plantas del piso. En el 3er piso, el piso inferior del apartamento, hay 3 dormitorios, incluido el dormitorio principal con un amplio baño en suite. En la planta superior encontrará la amplia sala de estar y comedor de planta abierta, así como otro dormitorio y un baño separado para invitados. Además del mobiliario y las características de alta calidad y buen gusto, como ascensor, suelos de piedra natural y parquet, baños de piedra natural, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado integrado, electrodomésticos de cocina Siemens, etc., el piso tiene otro punto a destacar:
Azotea 360º con vistas sobre los tejados de Palma desde la catedral hasta el puerto.

Las estrechas calles peatonales detrás del edificio están llenas de boutiques independientes, galerías de arte y bares de vinos, y hay docenas de excelentes restaurantes a poca distancia a pie.
La Lonja es uno de los barrios más atractivos del casco antiguo de Palma de Mallorca.

Ref-30538

Características

Ascensor

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

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NOTA DE INTERÉS

¿Es Posible Evitar los Errores Comunes al Invertir en Propiedades de Alquiler? Expertos Comparten Consejos Clave

En el mundo de la inversión inmobiliaria, cometer errores es inevitable, pero aprender de ellos puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso. Con la creciente popularidad de la inversión en propiedades de alquiler, los inversores buscan formas de evitar los errores comunes que pueden afectar su rentabilidad a largo plazo.

Para abordar esta preocupación, expertos en bienes raíces comparten consejos clave para evitar los errores más comunes al invertir en propiedades de alquiler:

Investigar el Mercado: Antes de comprar una propiedad de alquiler, es crucial investigar el mercado local para comprender la demanda de alquiler, los precios de alquiler promedio y la competencia. Un análisis exhaustivo del mercado puede ayudar a los inversores a tomar decisiones informadas y evitar invertir en áreas con baja demanda o rentabilidad.

Conocer los Gastos y Rendimientos: Muchos inversores subestiman los gastos asociados con la propiedad de alquiler, como impuestos, mantenimiento, seguros y vacancias. Es importante calcular estos gastos con precisión y asegurarse de que los ingresos por alquiler sean suficientes para cubrirlos y generar un rendimiento positivo.

Seleccionar Inquilinos Responsables: La elección de inquilinos adecuados es fundamental para el éxito a largo plazo de una propiedad de alquiler. Realizar una verificación exhaustiva de antecedentes, verificar referencias y establecer criterios claros de selección puede ayudar a evitar problemas como el impago de alquiler, daños a la propiedad y conflictos legales.

Mantener la Propiedad: La falta de mantenimiento adecuado puede llevar a problemas costosos y degradación de la propiedad a lo largo del tiempo. Es importante realizar inspecciones regulares, abordar rápidamente cualquier problema de mantenimiento y mantener la propiedad en buenas condiciones para garantizar la satisfacción del inquilino y proteger el valor de la inversión.

Tener un Plan de Salida: Los inversores deben tener un plan de salida claro en caso de que las circunstancias cambien o la propiedad no cumpla con sus expectativas. Esto puede incluir opciones como vender la propiedad, refinanciarla o convertirla en una residencia personal.

En resumen, si bien los errores son inevitables en la inversión en propiedades de alquiler, los inversores pueden minimizar su impacto al tomar medidas proactivas y aprender de la experiencia de otros. Al investigar el mercado, calcular los gastos y rendimientos, seleccionar inquilinos responsables, mantener la propiedad y tener un plan de salida, los inversores pueden evitar muchos de los errores comunes asociados con la inversión en propiedades de alquiler y maximizar su éxito a largo plazo.

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