L-1478 Ático en venta en Bernabéu-Hispanoamérica

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8,000,000€

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Referencia:

 L-1478

Habitaciones
13
Baños
10
Área
1165 m2

Descripción

Construido en 1962, el edificio Feygon es uno de los perfiles arquitectónicos más visibles y reconocibles del Barrio de Azca. Los áticos situados en su planta 17ª dominan todo Madrid. 1.165 m² disponibles para una reforma que incluiría, tres viviendas, azotea privativa y piscina

La planta ático agrupa tres fincas diferenciadas, que se pueden agrupar y segregar a su vez en propiedades más pequeñas en base a los estatutos de la comunidad de propietarios. Las terrazas exteriores suponen 229 m² de la superficie total de la planta, a lo que tenemos que sumar una piscina de 82 m² y un área de uso privado, perfecta para área de descanso o comedor exterior, con 142 metros.

Las viviendas son perfectas para una rehabilitación completa que renovara su aspecto para destinarla a residencial. En su totalidad, cuenta con diez baños y 13 habitaciones de distintos usos entre los tres áticos. Sin embargo, el ático número dos podría ser destinado a oficinas profesionales.

Las propiedades disponen de una plaza de garaje en el mismo edificio. La finca dispone de seguridad 24 horas, portero físico y video portero.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Recorriendo una mansión moderna de BEL AIR de $18,950,000 con increíbles vistas al lago



NOTA DE INTERÉS

5 Pasos para Comprar Pisos de Lujo: Una Guía para Inversionistas Exigentes


Comprar un piso de lujo puede ser una emocionante inversión, pero también requiere un enfoque meticuloso y bien planificado. Aquí hay cinco pasos clave a seguir para asegurar una compra exitosa:


Establece tus Objetivos: Antes de comenzar tu búsqueda, define claramente tus objetivos de inversión. Decide si estás buscando un piso para alquilar o para uso personal, y establece tus criterios de búsqueda, como ubicación, tamaño, características y presupuesto.


Investigación del Mercado: Dedica tiempo a investigar el mercado de pisos de lujo en la ubicación deseada. Examina las tendencias de precios, la oferta y la demanda, y cualquier desarrollo futuro que pueda afectar el valor de la propiedad. Consulta con agentes inmobiliarios locales especializados en propiedades de lujo para obtener información experta y consejos.


Visitas y Evaluación: Una vez que hayas identificado algunas opciones potenciales, programa visitas para ver las propiedades en persona. Evalúa cada piso cuidadosamente, prestando atención a la calidad de los acabados, la distribución del espacio, las vistas, las comodidades y cualquier aspecto que pueda influir en su valor y atractivo.


Negociación y Debida Diligencia: Una vez que encuentres el piso ideal, llega a un acuerdo de compra con el vendedor. Negocia el precio y los términos del contrato con la ayuda de tu agente inmobiliario, y realiza una debida diligencia exhaustiva para verificar el estado legal, financiero y físico de la propiedad. Esto puede incluir inspecciones de ingenieros y abogados para garantizar que estés haciendo una inversión sólida.


Cierre y Administración: Una vez que todas las condiciones se hayan cumplido y estés listo para cerrar la compra, firma los documentos finales y completa la transacción. Si estás comprando para alquilar, asegúrate de tener un plan de gestión de propiedad en su lugar para garantizar que la propiedad se mantenga en condiciones óptimas y se maximice su potencial de ingresos.


Al seguir estos pasos con cuidado y trabajar con profesionales calificados, puedes hacer una compra inteligente y exitosa en el mercado de pisos de lujo.


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