Villa Matito en venta en Tiana, Barcelona

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2,950,000€

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Referencia:

 L-2451

Habitaciones
15
Baños
6
Garajes
15
Área
9 m2

Descripción

Oportunidad exclusiva de adquirir un Patrimonio Monumental en España. Villa Matito de estilo neoclásico-romántico y arquitectura ecléctica. Se considera Patrimonio Monumental de Tiana (Barcelona) y es de interés histórico local por a su arquitectura y ornamentación, considerada puro neoclásico.

Villa Matito (1850) fue completamente restaurada en 2016 manteniendo las pinturas originales de Maria Serra i Godai (1916-1991, Barcelona) y Josep Jordi Guardiola i Bonet (1869-1950, Barcelona), dos artistas famosos de renombre de la época. Un lujo artístico excepcional, ya que ninguno de los artistas se dedicaba a pintar casas. Las pinturas se encuentran en el salón de baile. Antoni Tapia fue el arquitecto del edificio, que se distribuye en 3 plantas: planta principal, primera y segunda.

Piso principal de suelo de roble y baldosas hidráulicas manuales especialmente diseñadas para la casa. Planta baja de mármol rojo brasileño, mármol verde indio, mármol italiano de Carrara. Suelos continuos de alta resistencia en la cocina. Baños de mármol italiano.

Comedor principal en marquetería realizada en pino americano, teca, caoba, arce y nácar tailandés blanco y nácar pintado a mano. Zócalo de mármol blanco de Carrara.

Escalera de baño de cortesía en mármol y jade verde. Baño de cortesía escalera principal de mármol amarillo de Sri Lanka rematado con mármol blanco de Carrara. 2015 nuevo sistema eléctrico, bajantes y agua. Inodoros Duravit. Grifo Samuel Heath (Londres) con baño de platino en el baño principal y baños en las suites de la planta principal. Los dos baños de invitados tienen grifos Dornbracht chapados en oro de 24 quilates.

Cocina industrial con motor doble, en cocina y en el techo. Equipado industrialmente, con calientaplatos profesional, nevera para bebidas, congelador separado, teppanyaki, etc.

Área de servicio independiente para 4 personas (3 dormitorios, 2 baños, sala de estar y cocina independientes de la casa principal). Timbre de servicio en todas las habitaciones.

Ático y escalera restaurados. Todo el techo está reforzado estructuralmente.

El jardín tiene un sistema de riego por goteo y aspersor automático, instalación eléctrica de 320 V y 460 V para uso industrial. El agua proviene de un pozo legalizado que ofrece un gran flujo durante todo el año y dos cuencas de agua con almacenamiento de 60k litros.

Piscina clorada con solución salina. El sistema aprovecha la sal para generar cloro gaseoso a través de la electrólisis, que se disuelve inmediatamente en el agua y la desinfecta. Es un ciclo ecológico, respetuoso con el medio ambiente, ya que el hipoclorito generado se convierte de nuevo en sal. El nivel de sal en las piscinas saladas es 1/10 de la concentración de sal que se encuentra en el mar.

La Villa Matito está rodeada de montañas y del mar Mediterráneo. El Inland-Maresme alberga el Parque Natural de Montenegro y el Corredor, que está formado por las montañas de Sant Mateu, las montañas del Corredor y el macizo del Montnegre. En contraste, el Marítimo-Maresme alberga muchas playas de arena mediterránea y cinco puertos marítimos.

Puertos marítimos cercanos: puerto de Mataró, puerto de Balís, puerto de Premià Marina, puerto de D’Arenys, puerto de El Masnou.

Pittch Putt cercano: Pittch Putt Barcelona Teià, Pittch Putt San Cebrià, Escuela de Golf Pitch Putt HCP1, Pitch Putt Tenis Mora

Campos de golf cercanos con vistas al mar: Club de golf Llavanares (1945), Club de golf San Vicenç de Montalt.

Tiana es un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del buen tiempo, combinando hermosas montañas, el mar Mediterráneo, deportes como vela, golf, deportes de motor, ciclismo, senderismo, equitación, etc., y cultura y gastronomía españolas.

Una villa ecléctica verdaderamente excepcional en El Maresme, Barcelona.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Estrategias de inversión en acciones para principiantes: ¡Aprende y Multiplica tu dinero hoy mismo!



NOTA DE INTERÉS

¿Y si quiero comprar acciones?


Mucha gente cree que los grandes inversores tienen acceso a información secreta para construir sus fortunas. La realidad es que las bases están al alcance de todos. El éxito radica en la disciplina, la estrategia y la paciencia. Invertir en acciones no tiene por qué ser un laberinto indescifrable; detrás de los gráficos y el ruido, hay principios que permiten tomar decisiones con cabeza fría. Antes de adoptar cualquier estrategia, debes entender los fundamentos: una acción es una parte de una empresa; la rentabilidad siempre va ligada al riesgo; y la diversificación es tu mejor escudo contra la incertidumbre del mercado.

La primera estrategia, y una de las más probadas, es el Buy & Hold o Comprar y Mantener. Su filosofía es simple: si inviertes en empresas sólidas o en índices de mercado y mantienes la inversión durante diez años o más, el interés compuesto hará el trabajo pesado. Se basa en la confianza de que, a pesar de las crisis a corto plazo, el mercado de valores tiende a crecer a largo plazo. Su gran ventaja es la baja exigencia de tiempo y su eficiencia fiscal, pero requiere una paciencia extrema para no vender en momentos de pánico.

En contraste, el Value Investing o Inversión en Valor, popularizado por Warren Buffett, se enfoca en comprar un activo por menos de lo que realmente vale. El objetivo es encontrar empresas de alta calidad cuyo precio de cotización está por debajo de su valor intrínseco (basado en sus fundamentos: beneficios, activos, flujos de caja). La diferencia es el margen de seguridad que protege tu inversión. Esta estrategia exige un análisis fundamental profundo para evitar las trampas de valor, donde una acción parece barata pero su negocio está en declive estructural.

Si el Value busca gangas, el Growth Investing o Inversión en Crecimiento busca empresas con un potencial de expansión masivo. El inversor compra hoy a precios que pueden parecer altos, creyendo que el valor de mañana será mucho mayor. Aquí se priorizan compañías que están innovando, con un crecimiento de ingresos acelerado y modelos de negocio escalables (como las grandes tecnológicas en sus inicios). La recompensa puede ser exponencial, pero el riesgo es muy alto; si la empresa no logra consolidar su crecimiento, la acción puede desplomarse.

Una estrategia más conservadora es la Inversión en Dividendos, que busca generar un flujo constante de ingresos pasivos. Se centra en empresas maduras y estables que reparten una porción de sus beneficios a los accionistas. La clave de esta estrategia es reinvertir esos dividendos para que el interés compuesto se acumule, aumentando tu posición y, por ende, tu flujo de ingresos. El desafío es asegurar la sostenibilidad del pago, pues un dividendo puede ser recortado si la empresa enfrenta problemas financieros.

En el extremo opuesto están las estrategias de especulación a corto plazo: el Day Trading (comprar y vender en el mismo día) y el Swing Trading (mantener posiciones por días o semanas). Ambas se apoyan fuertemente en el análisis técnico para capturar movimientos de precio rápidos. Estas exigen una dedicación de tiempo completa o semi-completa, un control emocional férreo y una gestión de riesgo implacable (nunca arriesgar más del 1-2% del capital), siendo las estrategias con la mayor tasa de fracaso para los minoristas.

Para facilitar cualquiera de estas estrategias, los ETFs (Exchange Traded Funds) son una herramienta fundamental. Permiten invertir en una cesta diversificada de activos (como el S&P 500 o un sector tecnológico) con una sola operación, mitigando el riesgo específico de una sola acción.

La elección de la estrategia correcta depende de tu horizonte temporal y tu tolerancia al riesgo. Si buscas tranquilidad y largo plazo, el Buy & Hold o los Dividendos son ideales. Si buscas el máximo potencial y asumes volatilidad, el Growth es para ti. Si disfrutas del análisis, el Value es tu camino. Lo más importante es tener una estrategia clara, ser disciplinado y evitar que las emociones guíen tus decisiones. La inversión exitosa es un maratón de paciencia y aprendizaje continuo.


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