L-2241 Villa en venta en Urb. Atlanterra

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1,450,000€

Referencia:

 L-2241

Destacado
Habitaciones
4
Baños
2
Garajes
1
Área
281 m2
Parcela
2100 m2

Descripción

Villa-00111. Villa de reciente construcción en el sector SA-3 de Atlanterra con bonitas vistas al mar, construido con exquisito gusto y un moderno diseño con decoración minimalista formada por grandes espacios diáfanos y luminosos y una buena orientación protegida de los vientos de levante.

Vivienda Unifamiliar Aislada de dos plantas: planta semisótano y baja.

Tiene una superficie total construida de doscientos ochenta y uno metros cuadrados y útil de doscientos sesenta y un metros.

Planta Semisótano: Tiene una superficie construida de ciento veintiséis metros, y útil de ciento veinte metros, distribuidos en salón-comedor, cocina, pasillo, aseo, dormitorio de servicio y lavadero, así como una terraza transitable de treinta y cinco metros y sesenta decímetros cuadrados, incluida en el cómputo de los metros construidos por planta.

Planta Baja: Tiene una superficie construida de ciento cincuenta y cinco metros  y útil de ciento cuarenta y un metros, distribuidos en entrada, pasillo, tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, pasillo, dos baños, zona de estar, garaje y una terraza transitable de veintitrés metros, incluida en el cómputo de los metros construidos de la planta. Consta además de una piscina de treinta y nueve metros.

Con una construcción de amplios ventanales de cristal y materiales de gran calidad, esta vivienda se sitúa en una zona privilegiada rodeada de zonas verdes y espacios libres no edificables con lo que las vistas y la intimidad estarán siempre garantizadas.

Tras la construcción de la vivienda y coincidiendo con temporada de lluvias, se ha producido un desplazamiento del terreno que ha afectado a la construcción produciendo una serie de fisuras en los elementos más frágiles (tabiquerías y falsos techos) y descuadrando algunos elementos de carpintería de grandes dimensiones. Estas patologías no comprometen la estabilidad del edificio ni impiden su uso, pero lógicamente es necesario reparar los desperfectos ocasionados y reajustar carpinterías.

En la actualidad la propiedad esta finalizando la redacción del proyecto de reparación.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , y otros posibles gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Dentro de un apartamento en Nueva York de $ 135,000,000 de inspiración japonesa



NOTA DE INTERÉS

5 Pasos Esenciales para Vender Pisos de Lujo de Manera Exitosa


Vender un piso de lujo requiere una estrategia sólida y una ejecución cuidadosa para obtener el mejor precio y cerrar la transacción de manera satisfactoria. Aquí están los cinco pasos fundamentales para vender pisos de lujo de manera efectiva:


Preparación de la Propiedad: Antes de poner tu piso en el mercado, asegúrate de que esté en su mejor estado posible. Realiza cualquier reparación necesaria, limpia a fondo y considera la posibilidad de realizar mejoras estéticas para aumentar su atractivo. Contratar a un estilista profesional para el diseño de interiores puede ayudar a resaltar las características únicas de la propiedad.


Valoración Precisa: Trabaja con un agente inmobiliario especializado en propiedades de lujo para realizar una valoración precisa de tu piso. Considera las características únicas de la propiedad, la ubicación, el mercado actual y las tendencias de precios al establecer un precio competitivo que atraiga a compradores potenciales.


Marketing Exclusivo: Utiliza estrategias de marketing de alta gama para promocionar tu piso de lujo. Esto puede incluir fotografía profesional, videos en 3D, tours virtuales, y publicidad dirigida en revistas de lujo y portales inmobiliarios especializados. También puedes organizar eventos exclusivos de exhibición para compradores potenciales seleccionados.


Negociación Expertamente: Cuando lleguen las ofertas, trabaja con tu agente para negociar los términos más favorables para ti. Esto puede incluir el precio de venta, plazos de cierre, contingencias y otros aspectos del contrato. Mantén una comunicación abierta y transparente con los compradores para asegurarte de lograr un acuerdo satisfactorio para ambas partes.


Cierre Profesional: Una vez que hayas aceptado una oferta, colabora con tu agente y profesionales legales para completar el proceso de cierre de manera eficiente. Asegúrate de cumplir con todos los requisitos legales y financieros, y proporciona toda la documentación necesaria en tiempo y forma. Una vez que se complete la transacción, entrega las llaves y cualquier otra información relevante al nuevo propietario de manera cortés y profesional.


Siguiendo estos cinco pasos con atención y con la ayuda de expertos en bienes raíces de lujo, puedes vender tu piso de lujo de manera exitosa y obtener el mejor valor posible.


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